經(jīng)適房交易合同協(xié)議

經(jīng)適房交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套經(jīng)濟(jì)適用房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售經(jīng)濟(jì)適用房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[描述房屋裝修現(xiàn)狀，如毛坯房、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]5.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、家具家電等]二、房屋性質(zhì)及交易條件1.該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，在取得房屋所有權(quán)證滿[x]年后方可上市交易。甲方承諾已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[證書編號]，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。2.乙方知曉該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，并愿意按照國家相關(guān)政策規(guī)定及本協(xié)議約定購買該房屋。雙方同意，在符合上市交易條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需繳納的各項稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶，用于支付甲方房屋尾款。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，到資金監(jiān)管賬戶領(lǐng)取尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該房屋，并在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在房屋交付后，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄冢瑧?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。承擔(dān)在辦理房屋交易及過戶過程中應(yīng)繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定履行相關(guān)納稅義務(wù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。2.如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照本協(xié)議約定支付剩余款項（如有）。如乙方未按時支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充