耕地租賃養(yǎng)殖合同協(xié)議

耕地租賃養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的耕地租賃給乙方用于養(yǎng)殖事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃耕地的基本情況1.耕地位置：位于[具體地址]，面積為[x]畝，四至界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.土地用途：乙方租賃該耕地僅用于[養(yǎng)殖的具體種類，如生豬養(yǎng)殖、家禽養(yǎng)殖等]養(yǎng)殖活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃耕地。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧拔飪r指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用租賃耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用耕地，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施，若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃耕地，且乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。租賃期間，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，因征收、征用導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證所提供的耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該耕地進行養(yǎng)殖活動。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用租賃耕地進行養(yǎng)殖活動。有權要求甲方協(xié)助辦理與養(yǎng)殖相關的審批手續(xù)。在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害等）導致無法正常經(jīng)營養(yǎng)殖的，有權要求減免相應期間的租金，但應及時通知甲方，并提供相關證明材料。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃耕地，不得擅自改變土地用途，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對養(yǎng)殖設施進行建設或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設審批手續(xù)。按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃耕地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。負責租賃耕地上養(yǎng)殖設施的建設、維護和管理，確保養(yǎng)殖設施的安全使用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應將租賃耕地及地上附著物（包括但不限于養(yǎng)殖設施、建筑物等）恢復原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式進行處置。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理和排放工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動導致環(huán)境污染糾紛，乙方應承擔全部法律責任。養(yǎng)殖過程中應采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。五、養(yǎng)殖設施的建設與歸屬1.建設：乙方有權在租賃耕地上建設必要的養(yǎng)殖設施，但應符合國家相關法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。建設方案需事先提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.歸屬：租賃期間，養(yǎng)殖設施歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權拆除可移動的養(yǎng)殖設施，但對于不可移動的養(yǎng)殖設施，乙方應按照雙方協(xié)商一致的方式進行處置。若雙方無法協(xié)商一致，乙方應將不可移動的養(yǎng)殖設施無償歸甲方所有。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖設施建設費用、養(yǎng)殖產(chǎn)品損失等。4.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓耕地或逾期不支付租金超過[x]日等嚴重違約行為導致本協(xié)議解除的，乙方已支付的租金不予退還，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力