繼承房子轉(zhuǎn)贈協(xié)議書模板

繼承房子轉(zhuǎn)贈協(xié)議書模板?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方通過合法繼承方式取得位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房產(chǎn)證號為______。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：墻面______（裝修材料及顏色）、地面______（裝修材料及顏色）、門窗______（材質(zhì)及樣式）、廚房櫥柜______（材質(zhì)及款式）、衛(wèi)生間潔具______（品牌及型號）、照明燈具______（品牌及數(shù)量）、空調(diào)______（品牌及數(shù)量）、電視______（品牌及尺寸）等（如有遺漏可根據(jù)實際情況補充）。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于前后花園（如有）、停車位（如有）、地下室（如有）等。同時，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施及費用結(jié)算情況為：水______（水表讀數(shù)）、電______（電表讀數(shù)）、氣______（氣表讀數(shù)），有線電視費用已結(jié)清/截止______年______月______日欠費______元，網(wǎng)絡(luò)費用已結(jié)清/截止______年______月______日欠費______元（根據(jù)實際情況填寫）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)贈過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)的各項流程，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施及設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、物業(yè)狀況等可能影響乙方使用該房產(chǎn)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)等義務(wù)。自本協(xié)議生效且實際取得該房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)贈過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，完成過戶手續(xù)的各項流程，承擔辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收該房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以解決。按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。在使用過程中，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。四、費用承擔1.過戶費用辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于______（列舉甲方承擔的稅費項目），乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于______（列舉乙方承擔的稅費項目）。2.其他費用因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等（如有），由實際產(chǎn)生該費用的一方承擔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款（如有）、裝修費用、利息損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償對方全部損失的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽