老年公寓租賃合同協(xié)議

老年公寓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿租賃甲方的老年公寓，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）老年公寓位置甲方將位于[具體地址]的老年公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。該公寓所在位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于醫(yī)院、超市、公園等，能夠?yàn)槔夏耆颂峁┍憬莸纳瞽h(huán)境。（二）公寓設(shè)施設(shè)備1.房間設(shè)施：該公寓為乙方提供[具體房間號]的房間，房間內(nèi)配備有獨(dú)立的床鋪、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)等基本生活設(shè)施，以滿足乙方日常生活需求。2.公共區(qū)域設(shè)施：公寓設(shè)有公共活動區(qū)域，包括活動室、閱覽室、健身房、花園等。活動室配備有棋牌、乒乓球桌等娛樂設(shè)施；閱覽室提供各類書籍、報(bào)刊雜志供老人閱讀；健身房配備有適合老年人使用的健身器材；花園內(nèi)種植有各類花草樹木，設(shè)有休閑長椅，可供老人散步、休憩。3.衛(wèi)生設(shè)施：公寓每層均設(shè)有公共衛(wèi)生間和淋浴間，衛(wèi)生間內(nèi)配備有馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具，并定期進(jìn)行清潔消毒，以確保衛(wèi)生環(huán)境良好。淋浴間提供熱水供應(yīng)，方便老人洗漱。（三）服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)每日提供三餐，根據(jù)老年人的飲食特點(diǎn)和營養(yǎng)需求，制定合理的膳食計(jì)劃，保證飲食營養(yǎng)均衡、口味多樣。協(xié)助乙方進(jìn)行日常生活起居，包括穿衣、洗漱、如廁、翻身、擦身等個(gè)人護(hù)理服務(wù)。定期為乙方整理衣物、床鋪，保持房間整潔衛(wèi)生。2.醫(yī)療保健服務(wù)配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為乙方提供日常健康檢查、測量血壓、血糖等基本醫(yī)療服務(wù)。建立健康檔案，跟蹤記錄乙方的健康狀況，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的健康指導(dǎo)和建議。對于患有慢性疾病的乙方，按照醫(yī)囑協(xié)助其進(jìn)行服藥管理，并定期提醒復(fù)診。在公寓內(nèi)設(shè)有應(yīng)急醫(yī)療設(shè)施和藥品，以應(yīng)對突發(fā)醫(yī)療情況。3.文化娛樂服務(wù)定期組織開展各類文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫比賽、手工制作、節(jié)日慶典等，豐富乙方的精神文化生活。根據(jù)乙方的興趣愛好，安排相應(yīng)的興趣小組活動，如象棋組、合唱組、舞蹈組等，讓乙方能夠在活動中結(jié)交朋友，增進(jìn)交流。4.安全保障服務(wù)公寓實(shí)行24小時(shí)值班制度，配備安保人員，負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的安全巡邏，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。公寓內(nèi)安裝有監(jiān)控設(shè)備，覆蓋公共區(qū)域和主要出入口，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題。對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，消除安全隱患。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動終止。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含房屋租金、生活照料服務(wù)費(fèi)用、醫(yī)療保健服務(wù)費(fèi)用、文化娛樂服務(wù)費(fèi)用及安全保障服務(wù)費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正式發(fā)票。3.乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明乙方姓名及租金所屬月份。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方違反公寓管理制度或損害公寓利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)公寓的日常管理和維護(hù)，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保公寓環(huán)境整潔、安全舒適。按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員和服務(wù)人員，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保健服務(wù)和生活照料服務(wù)。定期組織開展各類文化娛樂活動，豐富乙方的精神文化生活。對乙方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用老年公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)對公寓的管理和服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時(shí)改進(jìn)。在租賃期間，乙方因身體原因需要特殊照顧或醫(yī)療服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守公寓的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。尊重公寓內(nèi)的其他老人和服務(wù)人員，保持良好的鄰里關(guān)系和溝通交流。積極配合甲方開展各項(xiàng)管理和服務(wù)工作，如實(shí)提供個(gè)人健康信息和生活需求，以便甲方提供更貼心的服務(wù)。在租賃期間，乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋及設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)公寓房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對于乙方房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗或非乙方故意損壞的原因出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或不合理使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方安排維修。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于正常損耗的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，如在租賃期間內(nèi)累計(jì)維修費(fèi)用未超過[x]元，由甲方承擔(dān)；超過[x]元的部分，由乙方承擔(dān)。五、安全管理與責(zé)任（一）安全管理制度1.甲方制定完善的安全管理制度，包括但不限于人員出入登記制度、消防安全制度、食品安全制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，積極配合甲方做好安全管理工作。（二）安全責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)公寓整體的安全管理工作，確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，提供必要的安全保障措施。2.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在公寓內(nèi)發(fā)生的任何安全事故，如因甲方未履行安全管理職責(zé)導(dǎo)致乙方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。六、衛(wèi)生與環(huán)境管理（一）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，定期對公寓內(nèi)的公共區(qū)域、房間進(jìn)行清潔消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.乙方應(yīng)保持房間內(nèi)的衛(wèi)生整潔，配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作。（二）環(huán)境管理1.甲方負(fù)責(zé)公寓周邊環(huán)境的維護(hù)和管理，確保周邊環(huán)境整潔、安靜。2.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的花草樹木和公共環(huán)境設(shè)施，不得隨意破壞或丟棄垃圾。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反公寓管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正或多次違反規(guī)定，影響公寓正常管理秩序的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自損壞公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。