自建樓房買賣協(xié)議書模板

自建樓房買賣協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：該樓房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體樓層為地上[x]層，地下[x]層（如有）。3.附屬設施：該樓房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、停車位、地下室配套設施等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房買賣價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題及維修情況等。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務，承擔因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該樓房及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略摌欠考案綄僭O施損壞或滅失的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該樓房及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及附屬設施，并保證交付的樓房及附屬設施符合本協(xié)議約定的條件。有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該樓房的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房買賣價款。配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的配合義務，承擔因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該樓房及附屬設施后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護該樓房及附屬設施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害樓房及附屬設施的行為。如因乙方原因?qū)е略摌欠考案綄僭O施損壞或滅失的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、價款及支付方式（一）樓房買賣價款雙方協(xié)商確定，該樓房的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作樓房買賣價款的一部分；如乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：乙方應在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、樓房交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該樓房及附屬設施交付給乙方。（二）交付條件1.該樓房及附屬設施應保持現(xiàn)狀，不存在重大質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)安全問題等）。2.甲方應向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設審批文件等資料（如有）。3.甲方應結(jié)清該樓房交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。（三）交付手續(xù)1.雙方應在樓房交付現(xiàn)場進行交接，共同對樓房及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《樓房交付確認書》。2.《樓房交付確認書》應詳細記錄樓房及附屬設施的交接情況，包括交接時間、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。（三）資料提供1.甲方應提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、樓房產(chǎn)權(quán)證明文件、建設審批文件等。2.乙方應提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時、準確地提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該樓房及附屬設施或交付的樓房及附屬設施不符合本協(xié)議約定的條件，每逾期一日，應按照樓房買賣價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該樓房所有權(quán)的，甲方應負責解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照樓房買賣價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付樓房買賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照樓房買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應按照樓房買賣價款的[x%]向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護該樓房及附屬設施，導致該樓房及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方