經(jīng)營性電梯租賃合同協(xié)議

經(jīng)營性電梯租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方需要使用電梯用于經(jīng)營活動(dòng)，甲方擁有電梯及相關(guān)服務(wù)的提供能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方經(jīng)營性電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯設(shè)備詳情1.甲方提供的電梯位于[具體地點(diǎn)]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯數(shù)量為[x]部。2.電梯具備以下技術(shù)參數(shù)：額定載重量：[x]千克額定速度：[x]米/秒提升高度：[x]米層站數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]共[x]層（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、安全裝置調(diào)試等，確保電梯的正常運(yùn)行和安全性。2.甲方提供專業(yè)的電梯操作人員，負(fù)責(zé)電梯的日常操作，操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并嚴(yán)格遵守電梯操作規(guī)范。3.甲方在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員在[具體時(shí)長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，以盡快恢復(fù)電梯正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設(shè)備租賃費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、操作人員費(fèi)用等所有與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方特殊使用需求或違規(guī)操作導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體天數(shù)]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，但不得影響乙方正常使用電梯。在乙方存在違反本合同約定使用電梯或危及電梯安全運(yùn)行的情況下，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)直至乙方整改完畢。2.義務(wù)保證提供的電梯設(shè)備及服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法有效的運(yùn)營資質(zhì)和手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，確保電梯正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯操作人員的培訓(xùn)、管理和考核，確保操作人員具備專業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。如遇電梯發(fā)生安全事故或故障，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)積極協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定正常使用電梯。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等服務(wù)。對甲方提供的電梯設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯安全運(yùn)行的行為。協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，如在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方。教育和引導(dǎo)其員工及使用電梯的人員遵守電梯使用規(guī)定，文明乘梯。五、電梯的使用與管理（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照電梯的額定載重量、運(yùn)行速度等技術(shù)參數(shù)使用電梯，不得超載、超速運(yùn)行。2.乙方應(yīng)保持電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在轎廂內(nèi)丟棄雜物、張貼廣告等影響電梯正常運(yùn)行和美觀的行為。3.乙方不得在電梯機(jī)房、井道等區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙電梯正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)的活動(dòng)。（二）安全管理1.雙方應(yīng)共同做好電梯的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.乙方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)識(shí)，提醒使用人員安全乘梯。3.如遇緊急情況，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，配合乙方進(jìn)行救援和處理。六、維修與保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并做好記錄。2.如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。（二）維修保養(yǎng)計(jì)劃1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知乙方。維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的維修保養(yǎng)工作，在維修保養(yǎng)期間如需暫停使用電梯，應(yīng)提前做好相應(yīng)的通知和安排，盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的電梯設(shè)備及服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)直至乙方支付完畢所有費(fèi)用，并要求乙方按照合同總金額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯安全運(yùn)行的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同終止后[保密期限時(shí)長]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方發(fā)出的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)以下地址：甲方地址：[公司地址]乙方地址：[公司地址]2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面通知對方；未提前通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份