職工承包門面合同協(xié)議

職工承包門面合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方為甲方單位職工，有意承包該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。門面的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，其現(xiàn)狀包括但不限于門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.經(jīng)營范圍乙方承包該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證交付乙方使用的門面附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，應(yīng)在承包期滿前[提前通知期限]書面通知對方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[收款確認(rèn)期限]內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用及經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及押金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門面具有合法的經(jīng)營手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。按照本合同約定向乙方交付門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)門面所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)維修及公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該門面，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及押金。按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。妥善使用和維護(hù)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。負(fù)責(zé)門面內(nèi)的消防安全工作，確保符合相關(guān)消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響甲方單位的正常工作秩序。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并清理門面內(nèi)的物品。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租門面、轉(zhuǎn)讓門面或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照承包費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或調(diào)整合同條款。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同自動解除。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡