自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議

自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一棟（以下簡(jiǎn)稱"該自建房"），現(xiàn)甲方有意將該自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該自建房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建成年份]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為[現(xiàn)有使用情況，如自住、閑置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等情況]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲(chǔ)物間等，并說明其具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取自建房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該自建房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該自建房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方提供與該自建房相關(guān)的一切合法有效的證件及資料，包括但不限于建房審批文件、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。協(xié)助乙方辦理該自建房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在自建房交付前，負(fù)責(zé)處理與該自建房有關(guān)的一切糾紛，保證乙方接收的自建房無任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將自建房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付自建房，并保證自建房符合本協(xié)議約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理自建房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)受讓的自建房享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付自建房轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理自建房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)。在接收自建房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)自建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方將自建房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在自建房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將自建房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方實(shí)際占有使用該自建房，甲方應(yīng)保證交付的自建房與本協(xié)議約定的狀況一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在自建房交付給乙方后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付自建房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的自建房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回自建房，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)