股份投資建房合同協(xié)議

股份投資建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建房，并通過股份形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、投資建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：擬建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米的房屋。4.項(xiàng)目用途：[居住/商用等具體用途]二、投資方式及股份比例1.甲乙雙方共同投資建設(shè)本項(xiàng)目，甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占項(xiàng)目總投資的[x]%；乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占項(xiàng)目總投資的[x]%。2.雙方應(yīng)按照上述約定的股份比例，按時(shí)足額繳納各自的投資款項(xiàng)。投資款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ?，用于本項(xiàng)目的建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地購置、建筑材料采購、工程施工、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的股份比例，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、收益等。有權(quán)對項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。對涉及項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，享有與乙方同等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極參與項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)工作，配合乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益及乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的股份比例，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、收益等。有權(quán)對項(xiàng)目的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的具體實(shí)施工作，包括但不限于工程發(fā)包、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。對涉及項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，享有與甲方同等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納投資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。嚴(yán)格按照工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。合理安排項(xiàng)目建設(shè)資金，確保資金使用透明、合理，并定期向甲方通報(bào)資金使用情況。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益及甲方利益的行為。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由項(xiàng)目投資中列支。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可后實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)通過招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂施工承包合同。施工承包合同應(yīng)報(bào)甲方備案。3.項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.乙方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計(jì)、增加建設(shè)內(nèi)容或調(diào)整預(yù)算等重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋分配1.項(xiàng)目建成后，按照甲乙雙方的股份比例分配房屋。具體分配方案如下：甲方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計(jì)[x]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計(jì)[x]平方米。2.房屋分配后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法及時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、收益分配1.項(xiàng)目建成后，除用于分配的房屋外，如有剩余房屋或其他經(jīng)營收益，按照甲乙雙方的股份比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，乙方應(yīng)在收益分配前[x]日向甲方提供詳細(xì)的收益情況報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，未按照工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)竣工交付使用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的投資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因引起的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)