維美房屋維修合同協(xié)議

維美房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）維修內(nèi)容1.屋面維修對(duì)屋面防水層進(jìn)行檢查，如有破損、滲漏等問(wèn)題，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋面防水性能良好，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。檢查屋面排水系統(tǒng)，清理排水管道，確保排水暢通，避免屋面積水。2.墻面維修對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、空鼓等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)和處理。對(duì)于裂縫，根據(jù)裂縫大小和深度，采取相應(yīng)的修補(bǔ)措施，如水泥砂漿修補(bǔ)、壓力灌漿修補(bǔ)等；對(duì)于脫落和空鼓部位，鏟除松動(dòng)部分，重新粉刷墻面，保證墻面平整、牢固、色澤一致。對(duì)墻面進(jìn)行必要的防水處理，特別是衛(wèi)生間、廚房等容易受潮的區(qū)域，防止水分滲透導(dǎo)致墻面發(fā)霉、損壞。3.地面維修檢查地面是否存在起砂、開(kāi)裂、空鼓等問(wèn)題，如有需要，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)地面材料。對(duì)于起砂地面，可采用打磨、修補(bǔ)等方法進(jìn)行處理；對(duì)于開(kāi)裂、空鼓地面，鏟除損壞部分，重新鋪設(shè)地磚或地板，確保地面平整、堅(jiān)固。對(duì)地面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，去除污漬、劃痕等，恢復(fù)地面原有的美觀度。4.門(mén)窗維修檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合靈活性，對(duì)損壞的門(mén)窗部件進(jìn)行更換，如合頁(yè)、把手、鎖具等，確保門(mén)窗正常使用，能夠有效阻擋風(fēng)雨和外界噪音。對(duì)門(mén)窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和空氣滲透，提高門(mén)窗的保溫性能。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、短路等問(wèn)題，對(duì)老化和破損的電線進(jìn)行更換，對(duì)短路故障進(jìn)行排查和修復(fù)，確保用電安全。檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)滲漏的水管進(jìn)行維修或更換，保證用水正常供應(yīng)，避免因水管滲漏造成房屋內(nèi)部損壞。6.其他維修根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他需要維修的部位進(jìn)行處理，如天花板吊頂維修、墻面裝飾線條修復(fù)等，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全和美觀。二、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的增加或減少維修項(xiàng)目外，不再另行增減費(fèi)用。2.如在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原維修內(nèi)容存在隱蔽工程問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要增加維修項(xiàng)目的，增加部分的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合約定或質(zhì)量要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行支付和結(jié)算。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在乙方維修過(guò)程中，配合乙方做好維修工作的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。在維修工作中，根據(jù)實(shí)際情況需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)拒絕，并說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供詳細(xì)的維修報(bào)告。在維修工作完成后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始維修工作。2.維修工作應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修期限的順延事宜。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.屋面防水維修后，經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察，無(wú)滲漏現(xiàn)象；墻面平整、牢固，無(wú)裂縫、脫落、空鼓等問(wèn)題；地面平整、堅(jiān)固，無(wú)起砂、開(kāi)裂、空鼓等問(wèn)題；門(mén)窗開(kāi)合靈活，密封性良好；水電線路暢通，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象。3.乙方維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修部位的質(zhì)量保證文件，質(zhì)量保證期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于本協(xié)議約定的質(zhì)保期。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為乙方完成維修工作的證明文件。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方維修工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議維修工程的質(zhì)保期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修部位進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求、維修期限進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲