老舊小區(qū)采購合同協(xié)議

老舊小區(qū)采購合同協(xié)議?甲方（采購人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（供應(yīng)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為老舊小區(qū)改善需要進(jìn)行相關(guān)采購，乙方具備提供相應(yīng)標(biāo)的物或服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方的標(biāo)的物或服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、采購標(biāo)的物或服務(wù)描述（一）標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容1.老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修改造對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行修復(fù)和翻新，包括破損路面的修補(bǔ)、重新鋪設(shè)瀝青或地磚等，確保道路平整、安全，改善居民出行條件。維修和更換小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，清理排水管道，修復(fù)或更換損壞的井蓋、雨水篦子等，保障排水暢通，防止內(nèi)澇。對(duì)小區(qū)的供水管道進(jìn)行檢查和維修，更換老化或損壞的管道部分，確保居民正常用水，無漏水現(xiàn)象。對(duì)小區(qū)內(nèi)的供電線路進(jìn)行排查和整改，更換老化的電線、電表等設(shè)備，保障用電安全，消除電氣安全隱患。對(duì)小區(qū)的路燈系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和更新，更換損壞的燈泡、燈桿等部件，確保小區(qū)夜間照明正常，為居民提供安全的居住環(huán)境。2.老舊小區(qū)環(huán)境整治服務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)和補(bǔ)種，清除雜草，整理花壇，增加綠植覆蓋率，美化小區(qū)環(huán)境。清理小區(qū)內(nèi)的垃圾和雜物，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)垃圾分類的宣傳和引導(dǎo)，設(shè)置合理的垃圾分類投放點(diǎn)，配備相應(yīng)的垃圾分類設(shè)施。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括樓道、電梯、樓梯扶手、停車場(chǎng)等，定期進(jìn)行消毒，保持公共區(qū)域的干凈整潔，減少細(xì)菌滋生。對(duì)小區(qū)內(nèi)的亂停亂放車輛進(jìn)行整治，合理規(guī)劃停車位，設(shè)置停車標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)居民規(guī)范停車，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的交通秩序。3.老舊小區(qū)安防設(shè)施升級(jí)在小區(qū)出入口安裝門禁系統(tǒng)，包括道閘、門禁卡讀卡器等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)人員和車輛的進(jìn)出管理，提高小區(qū)的安全性。在小區(qū)內(nèi)主要道路和公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控，覆蓋小區(qū)的各個(gè)角落，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。對(duì)小區(qū)的圍墻和圍欄進(jìn)行加固和修復(fù)，確保小區(qū)的周邊防護(hù)設(shè)施完好，防止外來人員和車輛隨意進(jìn)入。為小區(qū)配備保安人員，制定合理的巡邏制度，定時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.道路維修改造道路修復(fù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的道路工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，修復(fù)后的道路平整度誤差應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，道路強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，能夠承受正常的交通流量。重新鋪設(shè)的瀝青路面應(yīng)具有良好的耐磨性、抗滑性和平整度，瀝青材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；地磚鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻一致，無空鼓、裂縫等缺陷。2.排水系統(tǒng)維修排水管道的清理應(yīng)徹底，無堵塞現(xiàn)象，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保排水順暢。更換的井蓋、雨水篦子等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備足夠的承載能力和防盜性能，材質(zhì)應(yīng)堅(jiān)固耐用，表面光滑，無明顯缺陷。3.供水管道維修維修后的供水管道應(yīng)無漏水現(xiàn)象，水壓應(yīng)穩(wěn)定在規(guī)定范圍內(nèi)，滿足居民正常用水需求。更換的管道及管件應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，具有良好的耐腐蝕性和密封性。4.供電線路整改供電線路的排查應(yīng)全面細(xì)致，對(duì)發(fā)現(xiàn)的老化電線、電表等設(shè)備應(yīng)及時(shí)更換，更換后的設(shè)備應(yīng)符合電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，絕緣性能良好，無漏電隱患。整改后的供電線路應(yīng)布局合理，整齊規(guī)范，便于維護(hù)和管理。5.路燈系統(tǒng)維護(hù)更換的燈泡應(yīng)亮度適中，顯色指數(shù)符合要求，使用壽命達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。燈桿應(yīng)安裝牢固，無傾斜、損壞現(xiàn)象，表面涂層應(yīng)完整，無剝落、生銹等情況。6.綠化養(yǎng)護(hù)綠化區(qū)域的修剪應(yīng)造型美觀，符合植物生長規(guī)律，促進(jìn)植物健康生長。養(yǎng)護(hù)的綠植應(yīng)生長良好，無病蟲害，成活率達(dá)到規(guī)定要求。補(bǔ)種的綠植應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的品種，確保綠化效果。7.環(huán)境清潔公共區(qū)域的清潔應(yīng)達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無雜物、灰塵、污漬等，樓道、電梯等部位應(yīng)保持干凈整潔，空氣清新。垃圾分類投放點(diǎn)應(yīng)及時(shí)清理，周邊無散落垃圾，垃圾分類設(shè)施應(yīng)完好無損，正常使用。8.安防設(shè)施門禁系統(tǒng)應(yīng)具備良好的識(shí)別功能，道閘開啟和關(guān)閉應(yīng)靈活順暢，門禁卡讀卡器讀取準(zhǔn)確無誤。監(jiān)控?cái)z像頭應(yīng)圖像清晰，分辨率符合要求，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的情況，存儲(chǔ)時(shí)間應(yīng)滿足規(guī)定期限。圍墻和圍欄應(yīng)堅(jiān)固可靠，無破損、倒塌隱患。保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，熟悉小區(qū)情況，嚴(yán)格執(zhí)行巡邏制度。（三）數(shù)量及交付時(shí)間1.數(shù)量道路維修面積共計(jì)[x]平方米。排水管道維修長度為[x]米，更換井蓋[x]個(gè)，雨水篦子[x]個(gè)。供水管道維修長度為[x]米，更換管件[x]個(gè)。供電線路整改長度為[x]米，更換電表[x]個(gè)。路燈系統(tǒng)更新燈泡[x]個(gè)，燈桿[x]根。綠化修剪面積為[x]平方米，補(bǔ)種綠植[x]株。小區(qū)公共區(qū)域清潔面積為[x]平方米。門禁系統(tǒng)安裝[x]套，監(jiān)控?cái)z像頭安裝[x]個(gè)，圍墻和圍欄加固長度為[x]米，配備保安人員[x]名。2.交付時(shí)間本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。道路維修改造工程應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)完成。排水系統(tǒng)維修、供水管道維修、供電線路整改、路燈系統(tǒng)維護(hù)等工程應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分階段進(jìn)行，每個(gè)階段的完成時(shí)間不得超過[x]天，總工期不得超過[x]天。環(huán)境整治服務(wù)應(yīng)自合同簽訂之日起持續(xù)進(jìn)行，保持小區(qū)環(huán)境長期整潔衛(wèi)生。安防設(shè)施升級(jí)工程應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試，具備正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的采購工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，包括對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量及交付時(shí)間提供標(biāo)的物或服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提交的相關(guān)文件、資料進(jìn)行審查，如施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)度報(bào)告等。在乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取整改措施或拒絕接收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付采購款項(xiàng)。為乙方的采購工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)的場(chǎng)地、資料、信息等。組織相關(guān)人員對(duì)乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)反饋驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取采購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期付款違約金等。在履行合同過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量及交付時(shí)間提供標(biāo)的物或服務(wù)，并保證所提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)采購工作所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、材料采購、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等，但合同另有約定的除外。在采購工作開展前，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障方案等文件，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善。在采購過程中，接受甲方的監(jiān)督、檢查，積極配合甲方的工作，及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)展情況和遇到的問題。對(duì)采購工作中涉及的甲方提供的資料、信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在標(biāo)的物或服務(wù)交付后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供售后服務(wù)，如質(zhì)量保修、定期回訪等。三、采購款項(xiàng)及支付方式（一）采購款項(xiàng)總額本合同采購款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項(xiàng)總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：乙方按照施工計(jì)劃完成每個(gè)階段的工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付該階段采購款項(xiàng)的[x]%。具體支付進(jìn)度如下：道路維修改造工程完成[x]%后，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。排水系統(tǒng)維修、供水管道維修、供電線路整改、路燈系統(tǒng)維護(hù)等工程完成[x]%后，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境清潔、安防設(shè)施升級(jí)等工作按照實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)，每次支付金額不低于人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗(yàn)收款：乙方完成全部采購工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付采購款項(xiàng)總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：采購款項(xiàng)總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。質(zhì)保期自標(biāo)的物或服務(wù)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[x]個(gè)月。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付采購款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停采購工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及逾期付款違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)，或者擅自變更標(biāo)的物或服務(wù)的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并按照合同采購款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的物或服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至符合合同要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同采購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同采購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付逾期交付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同采購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行采購所需的額外費(fèi)用等。3.若乙方在采購工作中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同采購款項(xiàng)總額的[x]%作為違約金。乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不