維修翻租賃合同協(xié)議

維修翻租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方的[租賃物具體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"），為保障租賃物的正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃物的維修翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：位于[詳細(xì)地址]2.租賃物用途：[具體用途]3.租賃物現(xiàn)狀：建筑物結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑物結(jié)構(gòu)情況，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[描述內(nèi)部裝修的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、門(mén)窗等的狀況]設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電系統(tǒng)、消防設(shè)備等，并說(shuō)明其當(dāng)前運(yùn)行狀況]二、維修翻新內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容對(duì)租賃物的屋頂進(jìn)行防水處理，確保不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。修復(fù)墻面的裂縫、脫落等問(wèn)題，重新粉刷墻面，使其達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如平整、光滑、色澤均勻等]。更換損壞的門(mén)窗，保證門(mén)窗的密封性和安全性，符合[相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范]。檢修并修復(fù)水電系統(tǒng)，確保水電供應(yīng)正常，無(wú)漏電、漏水等隱患。對(duì)建筑物的外立面進(jìn)行清潔和修補(bǔ)，使其外觀整潔、美觀。2.翻新內(nèi)容根據(jù)乙方使用需求，對(duì)租賃物的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，拆除不必要的隔斷，重新規(guī)劃功能區(qū)域。對(duì)租賃物的地面進(jìn)行翻新，如鋪設(shè)新的地板或地磚，選擇[具體材質(zhì)及顏色要求]，以提升整體美觀度和使用舒適度。對(duì)室內(nèi)照明系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，增加照明設(shè)備或更換更節(jié)能、亮度更高的燈具，滿足不同區(qū)域的照明需求。對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行全面翻新，包括更換潔具、櫥柜，重新做防水處理，使其符合衛(wèi)生和使用要求。3.質(zhì)量要求維修翻新工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。所有維修翻新所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)乙方檢驗(yàn)認(rèn)可。維修翻新后的租賃物應(yīng)滿足乙方正常使用的功能需求，外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)維修翻新工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方未按時(shí)整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于原始設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)安全報(bào)告等，以便乙方了解租賃物的基本情況，制定合理的維修翻新方案。協(xié)助乙方辦理維修翻新工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修翻新費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修翻新費(fèi)用，但應(yīng)確保工程質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修翻新內(nèi)容及要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)維修翻新工程的施工組織、安全管理、質(zhì)量控制等工作，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)租賃物及周邊環(huán)境，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)維修翻新工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，如因施工人員的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失引發(fā)的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。四、維修翻新費(fèi)用及支付方式1.維修翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修翻新所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修翻新費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。維修翻新工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修翻新費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。維修翻新工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至維修翻新費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余維修翻新費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、維修翻新期限1.維修翻新工程應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并于[竣工日期]前完成全部施工內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修翻新費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修翻新工程應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修翻新內(nèi)容及要求、國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。七、質(zhì)保期1.本維修翻新工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修翻新工程進(jìn)行免費(fèi)保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修翻新內(nèi)容及要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元整。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤不予順延，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議