聯(lián)建小區(qū)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

聯(lián)建小區(qū)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法取得聯(lián)建小區(qū)[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：聯(lián)建小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原租賃合同記載，該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用，在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期屆滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在第三方愿意承擔(dān)乙方對該房屋的裝修投入等合理損失的情況下，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期屆滿時無條件交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，此后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)拆除可移動部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||||||||空調(diào)|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[制冷制熱效果、外觀等狀況描述]||冰箱|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[制冷效果、運(yùn)行狀況等描述]||電視|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[畫面質(zhì)量、聲音效果等描述]||家具（如沙發(fā)、床、衣柜等，分別詳細(xì)列出）|[品牌]|[規(guī)格尺寸]|[數(shù)量]|[外觀磨損、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固等狀況描述]||電器（如洗衣機(jī)、熱水器等，分別詳細(xì)列出）|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[使用功能、運(yùn)行狀況等描述]||燈具（分別列出不同房間燈具情況）|[品牌]|[類型]|[數(shù)量]|[照明效果、燈泡完好情況等描述]||門窗||||[密封性、開合狀況等描述]||廚房設(shè)施（爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等，分別詳細(xì)列出）|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[使用功能、清潔程度等描述]||衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等，分別詳細(xì)列出）|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[使用功能、是否漏水等描述]||其他（如有特殊設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)說明）||||[具體狀況描述]|以上清單經(jīng)雙方共同確認(rèn)無誤。需注意，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。在本合同簽訂及履行過程中，雙方