美食廣場租賃合同協(xié)議

美食廣場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食廣場具體地址]的美食廣場場地及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方美食廣場場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[美食廣場詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[乙方擬經(jīng)營的餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)接口，并確保供應(yīng)穩(wěn)定。場地內(nèi)的基本裝修，包括墻面、地面、天花板等，但乙方根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行的二次裝修應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。消防設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期進(jìn)行維護(hù)檢查。公共區(qū)域的照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：美食廣場的整體運(yùn)營管理，包括但不限于統(tǒng)一的市場推廣、營銷活動策劃與組織等，以提升美食廣場的知名度和客流量。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括場地內(nèi)公共通道、衛(wèi)生間、垃圾處理等，乙方應(yīng)配合甲方的清潔衛(wèi)生管理工作，保持經(jīng)營區(qū)域的整潔。安保服務(wù)，配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)美食廣場的日常安全巡邏、人員及車輛進(jìn)出管理等，保障乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[x]日內(nèi)將場地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同簽訂之日起每[x]年/月/季度遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付甲方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對美食廣場進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和監(jiān)督，包括制定統(tǒng)一的經(jīng)營管理制度、營業(yè)時(shí)間、促銷活動等，乙方應(yīng)予以配合。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場地及配套設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)美食廣場公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，確保水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常，消防設(shè)施設(shè)備完好有效，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，安保措施到位等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е碌淖C照辦理問題及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方在場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受第三方干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期間，乙方對其在場地內(nèi)投入的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但在合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求處理，不得破壞場地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照場地用途經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或轉(zhuǎn)租場地給第三方。如需進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、食品安全、消防安全等工作，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方開展美食廣場的整體運(yùn)營管理工作，積極參與甲方組織的市場推廣、營銷活動等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施，或未履行相關(guān)維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及配套設(shè)施或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)場地原狀的費(fèi)用。4.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可