聯(lián)排商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

聯(lián)排商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的聯(lián)排商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見附件一《商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪的所有權(quán)益及上述附件一所列的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作商鋪轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料（如房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。如實向乙方告知該商鋪的現(xiàn)狀及存在的任何問題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量問題等。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分除外）均由[方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該商鋪相關(guān)的原有租賃合同、物業(yè)管理合同等關(guān)系，確保乙方在受讓商鋪后能夠正常使用和經(jīng)營。如因甲方未妥善處理相關(guān)合同關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪交接時，向乙方提供該商鋪的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費憑證等相關(guān)物品及資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間受讓該商鋪，并享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在商鋪交接后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修、改造及自主經(jīng)營。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費用。在商鋪交接時，按照本合同約定接收該商鋪及相關(guān)物品、資料，并對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在受讓該商鋪后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略撋啼伄a(chǎn)生任何糾紛或責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。按照原有租賃合同及物業(yè)管理合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方需要變更租賃合同或物業(yè)管理合同的相關(guān)條款，應(yīng)取得甲方及相關(guān)方的同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接程序：雙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)馐褂们闆r、物品資料等。如發(fā)現(xiàn)有與本合同約定不符或存在損壞的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。甲方將該商鋪的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費憑證、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)物品及資料移交給乙方，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。雙方共同確認(rèn)商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用的結(jié)算情況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。自交接之日起，該商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[x]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并按照要求繳納相關(guān)稅費。3.雙方應(yīng)密切配合，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)能夠順利辦理。如因任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如未能按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交接商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理與該商鋪相關(guān)的原有租賃合同、物業(yè)管理合同等關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，不予退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致該商鋪產(chǎn)生任何糾紛或責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定接收商鋪或拒絕履行交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將商鋪另行處置，并沒收乙方已支付的定金，不予退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)