自建樓毛坯出售合同協(xié)議

自建樓毛坯出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處自建樓，愿意將其毛坯狀態(tài)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該自建樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.自建樓位置：該自建樓位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]。2.自建樓面積：自建樓占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)），若超出該誤差范圍，雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.自建樓結(jié)構(gòu)：自建樓為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。4.自建樓現(xiàn)狀：該自建樓為毛坯狀態(tài)，即樓內(nèi)墻面、地面、頂面均為原始施工完成面，水電線(xiàn)路僅鋪設(shè)至樓內(nèi)總進(jìn)線(xiàn)處，未進(jìn)行室內(nèi)具體安裝及裝修，門(mén)窗僅安裝了基本框架，未安裝玻璃及門(mén)扇。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)自建樓享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定將其出售給乙方。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供自建樓的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)文件的復(fù)印件（加蓋甲方公章），確保自建樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。保證自建樓的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，自建樓不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е伦越谴嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將自建樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證自建樓的現(xiàn)狀與本合同約定一致，同時(shí)向乙方提供自建樓的相關(guān)圖紙資料（包括但不限于建筑圖紙、水電圖紙等）。在乙方辦理自建樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。所需的一切稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買(mǎi)自建樓，并在自建樓交付后，依法享有對(duì)自建樓的占有、使用、收益及處分權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間及方式交付自建樓，并在交付時(shí)對(duì)自建樓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款。自行承擔(dān)在辦理自建樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在自建樓交付后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用自建樓，不得擅自改變自建樓的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е伦越墙Y(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在甲方交付自建樓后，及時(shí)與甲方辦理交接手續(xù)，并簽署相關(guān)交接文件。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收自建樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]支付購(gòu)房款。2.付款時(shí)間若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第二期：在自建樓主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第三期：在自建樓全部竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第四期：在自建樓交付給乙方并辦理完交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將自建樓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后[x]個(gè)工作日內(nèi)交付自建樓，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：甲方應(yīng)在自建樓交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)自建樓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于樓內(nèi)墻面、地面、頂面、水電線(xiàn)路、門(mén)窗等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供自建樓的相關(guān)圖紙資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署自建樓交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)自建樓已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在自建樓交付給乙方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理自建樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及方式交付自建樓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的自建樓產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得自建樓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款。如因乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同