羊場(chǎng)地買賣合同協(xié)議

羊場(chǎng)地買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[羊場(chǎng)地具體地址]的羊場(chǎng)地一處，乙方有意購(gòu)買該羊場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.羊場(chǎng)地位置：本合同所涉羊場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡(jiǎn)易示意圖并附于合同后）2.羊場(chǎng)地面積：該羊場(chǎng)地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地面積為[x]平方米。（如有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)明確記載的面積并注明以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.羊場(chǎng)地現(xiàn)狀：羊場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于羊舍[x]間、草料棚[x]座、辦公用房[x]間等，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。場(chǎng)地內(nèi)配套設(shè)施包括供水系統(tǒng)（水源為[具體水源情況]，供水管道狀況[詳細(xì)說(shuō)明]）、供電系統(tǒng)（供電容量為[x]千瓦，供電線路情況[詳細(xì)說(shuō)明]）、排水系統(tǒng)（排水方式及排水能力[詳細(xì)說(shuō)明]）等。羊場(chǎng)地內(nèi)的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[養(yǎng)殖用地等具體用途]，該土地使用期限至[具體截止日期]，且不存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的羊場(chǎng)地購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的羊場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未將該羊場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得羊場(chǎng)地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。向乙方如實(shí)告知羊場(chǎng)地的真實(shí)情況，包括但不限于羊場(chǎng)地的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問(wèn)題（如建筑物質(zhì)量問(wèn)題、土地是否存在污染等）、配套設(shè)施的運(yùn)行狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的[x]倍。協(xié)助乙方辦理羊場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后至羊場(chǎng)地交付前，負(fù)責(zé)維持羊場(chǎng)地的現(xiàn)狀，不得擅自改變羊場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施。如因甲方原因?qū)е卵驁?chǎng)地狀況發(fā)生改變或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付羊場(chǎng)地及相關(guān)資料，并保證所交付的羊場(chǎng)地及資料符合合同約定。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，如要求甲方繼續(xù)履行合同、減少價(jià)款、賠償損失等。在辦理羊場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付羊場(chǎng)地購(gòu)買款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理與羊場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如乙方自身的稅費(fèi)等）。在接收羊場(chǎng)地后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用羊場(chǎng)地，不得擅自改變羊場(chǎng)地的用途及性質(zhì)。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致羊場(chǎng)地遭受損失或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.羊場(chǎng)地總價(jià)款：本合同所涉羊場(chǎng)地的購(gòu)買總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作羊場(chǎng)地購(gòu)買款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時(shí)間]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在[具體時(shí)間]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......（如有更多分期，依次羅列）四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將羊場(chǎng)地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)羊場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)羊場(chǎng)地的現(xiàn)狀符合合同約定。2.交付方式：甲方應(yīng)將羊場(chǎng)地的占有、使用及管理權(quán)移交給乙方，并向乙方提供羊場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用文件、建筑物及配套設(shè)施的相關(guān)資料等。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的內(nèi)容及時(shí)間。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付羊場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得羊場(chǎng)地合法權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變羊場(chǎng)地的用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變用途導(dǎo)致羊場(chǎng)地價(jià)值受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同