農(nóng)村改造用地合同范本

農(nóng)村改造用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村改造發(fā)展公司，地址位于XX省XX市XX縣XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX先生。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，地址位于XX省XX市XX縣XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX女士。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村改造發(fā)展的主要推動(dòng)方，擁有豐富的土地資源，需要尋找有實(shí)力的合作方進(jìn)行開發(fā)利用，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村改造的目標(biāo)。乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，具備豐富的農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，希望通過與甲方的合作，獲得更多的土地資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同，共同推動(dòng)農(nóng)村改造和農(nóng)業(yè)發(fā)展。

本合同的主要目的是明確雙方在農(nóng)村改造用地合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

在本合同中，甲方作為土地的提供方，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方作為土地的使用方，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，并按約定支付土地使用費(fèi)用。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是基于雙方對(duì)農(nóng)村改造和農(nóng)業(yè)發(fā)展的共同認(rèn)同，以及對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的充分信任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在農(nóng)村改造用地合作中，甲方應(yīng)提供的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備農(nóng)業(yè)開發(fā)的基本條件。乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。同時(shí)，雙方也應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到農(nóng)村改造和農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要性，以高度的責(zé)任感和使命感，推動(dòng)項(xiàng)目的實(shí)施，為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村振興做出積極貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的農(nóng)村改造用地與乙方達(dá)成合作，乙方在遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，共同推動(dòng)農(nóng)村改造和發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、農(nóng)業(yè)成果分享等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.農(nóng)村改造用地：指甲方擁有的，可用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)村改造的土地。

2.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.土地使用權(quán)：指甲方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)的權(quán)利。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備農(nóng)業(yè)開發(fā)條件的土地。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的土地使用費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按約定支付土地使用費(fèi)用，并按照合同約定的期限支付。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的形象，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益的行為。

2.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定土地使用費(fèi)為每畝XXX元，總計(jì)人民幣XXX元整（大寫：XXX元整）。乙方向甲方支付土地使用費(fèi)用的方式為分期支付，具體支付方式如下：

1.本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)的30%作為定金。

2.乙方開始農(nóng)業(yè)開發(fā)活動(dòng)前，支付土地使用費(fèi)的30%。

3.農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目取得初步成果后，乙方再支付土地使用費(fèi)的30%。

4.剩余的10%作為履約保證金，在合同履行完畢后無息退還。

乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需調(diào)整合同履行期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)用總額的10%。

2.如乙方未按照本合同約定支付土地使用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。

3.如一方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的10%，或其他雙方約定的金額。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等。違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

在不可抗力情況發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響到合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或其他條款。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)支付仲裁費(fèi)用。仲裁期間，除非仲裁裁決或仲裁機(jī)構(gòu)有其他規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn)均按照本合同約定的條款執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商確定。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為可變更或可刪除，但不影響其他條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，應(yīng)依照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

6.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.合同完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則