房屋低價置換合同范本

房屋低價置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于×××的房屋（以下簡稱“房屋”）以低價置換的方式出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場行情的了解和分析，以及對雙方合作背景和前提條件的認(rèn)同。甲方作為房屋的擁有者，希望通過低價置換的方式將房屋出售給乙方；乙方作為購買方，看中該房屋的地理位置、設(shè)施等因素，愿意以低價購買該房屋。雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)房屋的順利交易，達(dá)到互利共贏的目的。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，切實履行合同約定的各項條款。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。如本合同的任何條款與國家的法律法規(guī)相抵觸，該條款將按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍具有法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方擁有的房屋進(jìn)行低價置換交易，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括房屋的置換價格、支付方式、交付時間、使用權(quán)限、維修責(zé)任、交易稅費等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行符合雙方的利益。

第二條定義

為本合同確定的含義如下：

1.甲方：指擁有房屋的當(dāng)事人，承擔(dān)出租、出售或委托等服務(wù)的一方。

2.乙方：指購買、承租或接受委托的一方。

3.房屋：指甲方擁有的，位于×××的物業(yè)。

4.置換價格：指雙方約定的房屋交易價格。

5.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。

6.使用權(quán)限：指乙方在購買或承租房屋后，享有的使用房屋的權(quán)利。

7.維修責(zé)任：指房屋在交付后，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由誰負(fù)責(zé)維修。

8.交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)，確保房屋可以進(jìn)行交易。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。

3.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證房屋的正常使用，不得惡意設(shè)置障礙。

5.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付置換價格，確保交易的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定時間支付相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲方的要求，提供必要的證件和信息。

5.乙方應(yīng)按照約定時間接受房屋的交付。

第四條價格與支付條件

本合同的置換價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。

乙方支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。支付時，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便甲方進(jìn)行確認(rèn)。

乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為【】%）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。

本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：甲方交付房屋的時間、乙方支付置換價格的時間、合同終止或續(xù)約的決定時間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些時間節(jié)點，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。

甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付遲延履行違約金，計算方式同第四條所述。

2.乙方違約：

乙方未按照約定時間支付置換價格的，應(yīng)按照第四條的約定支付遲延履行違約金。

乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方無法交付房屋或乙方無法支付置換價格的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致無法履行合同的情況。

4.其他違約情形：

甲乙雙方如存在其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同約定的違約金、賠償?shù)染鶠檫`約方的違約行為給守約方造成損失的賠償方式。守約方在主張違約金、賠償時，有權(quán)選擇其中一種方式，也可同時主張。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得極其困難的事件。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然現(xiàn)象造成的災(zāi)害。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、封鎖、禁運等造成的嚴(yán)重影響。

3.政府行為：如法律、政策變動，或者政府采取的緊急措施等。

4.其他情況：如電網(wǎng)故障、電信中斷等導(dǎo)致合同無法正常履行。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方均可終止本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方和乙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，恢復(fù)合同的履行。如果雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止合同，并依法處理由此產(chǎn)生的爭議。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。如果任何一方對合同的履行有爭議，應(yīng)提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、公正的方式解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

甲乙任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前【】天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。