樓盤套間出租合同范本

樓盤套間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為樓盤的開發(fā)商和物業(yè)的擁有者，擁有該樓盤的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有能力和經(jīng)驗對甲方樓盤進行物業(yè)管理和服務(wù)。雙方為了共同實現(xiàn)物業(yè)的增值和提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，決定簽訂本合同，共同對甲方樓盤進行物業(yè)管理和服務(wù)。

在本合同中，甲方作為出租方，將樓盤套間出租給乙方作為物業(yè)管理和服務(wù)之用。乙方作為承租方，承擔對該樓盤的物業(yè)管理和服務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方在合同中明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并約定合同的價格、支付條件、履行期限、違約責任等條款。

本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和目標，旨在實現(xiàn)物業(yè)的增值和服務(wù)質(zhì)量的提升。雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的義務(wù)，并共同努力解決合同履行過程中的任何爭議和問題。本合同的簽訂將為雙方的長期合作奠定良好的基礎(chǔ)，并實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于樓盤套間的租賃關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方作為物業(yè)管理公司，負責對甲方擁有的樓盤進行物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于樓內(nèi)的清潔、安保、綠化、維修等工作。甲方作為樓盤的開發(fā)商和物業(yè)的所有者，將樓盤套間出租給乙方，并保證乙方的物業(yè)管理活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語定義如下：

1.“樓盤”指的是甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)。

2.“套間”指的是甲方出租給乙方用于物業(yè)管理的一套住宅單元。

3.“物業(yè)管理”指的是乙方對樓盤進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.“合同期限”指的是本合同自簽字之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)管理活動符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)標準。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證套間的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完整，確保不影響乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成套間的交付和驗收手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定的范圍和標準進行物業(yè)管理和服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用樓盤從事非法活動。

5.乙方應(yīng)負責樓盤的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。

6.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)負責設(shè)施的維修和更換，確保設(shè)施的正常運行。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)對樓盤進行物業(yè)管理和服務(wù)所需的費用。

2.租金支付方式為每月支付一次，乙應(yīng)在每月的第一天前將當月租金支付給甲方。

3.乙方可選擇以下任一支付方式進行支付：

a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；

b)以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。

4.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)依法追討遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，但違約金總額不得超過當月應(yīng)支付租金的30%。

第五條履行期限

1.本合同自簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按雙方屆時協(xié)商的條款簽訂續(xù)約合同。

3.乙應(yīng)在合同期限內(nèi)按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

4.甲應(yīng)在合同期限內(nèi)按約定標準支付租金，并確保不拖欠。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同項下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間、地點交付套間的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本應(yīng)交付套間之日起至實際交付之日止的套間租金的20%。

3.甲方交付的套間不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或者賠償。

4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，但違約金總額不得超過當月應(yīng)支付租金的30%。

5.一方因遲延履行、不履行或者不完全履行本合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為合同總價款的10%。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的違約金、賠償金等費用不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付實際損失的賠償金。

8.甲方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。

9.乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當延長合同期限或部分或全部免除違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均可根據(jù)實際情況選擇解除合同，并免除違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，不論最終判決結(jié)果如何，訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，任何一方在爭議解決過程中均可選擇仲裁。如果選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會指定的仲裁委員會進行仲裁。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方同意，仲裁裁決作出后，不再就同一爭議向任何法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知視為在發(fā)送日期生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。

3.合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；一方嚴重違反本合同，另一方書面通知違約方后仍未改正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并將套間交還甲方。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同附錄包括物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等，雙方應(yīng)在簽訂合同時確認附錄內(nèi)容。

2.本合同附件包括