新建店面轉(zhuǎn)租合同范本

新建店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的店面資源和管理經(jīng)驗(yàn)。contactinformation:+86-10-xxxx-xxxx,email:xxx@.

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)的餐飲連鎖企業(yè)，致力于提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。contactinformation:+86-21-xxxx-xxxx,email:xxx@.

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在新建店面轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系建立在公平、公正、互惠的基礎(chǔ)上。甲方作為出租方和委托方，將新建店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方和服務(wù)提供方，同意承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，并支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

本合同范本主要包括以下幾個(gè)部分：雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他條款。通過(guò)明確各方的權(quán)益和責(zé)任，本合同旨在促進(jìn)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)新建店面的順利運(yùn)營(yíng)和共同發(fā)展。

在此，雙方確認(rèn)以上所述的當(dāng)事人信息真實(shí)有效，并同意共同遵守本合同范本的規(guī)定。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定。

一、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店面的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修，保證店面的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策和內(nèi)部管理，但有權(quán)要求乙方按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金和費(fèi)用支付方式及時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店面的安全和衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行品牌宣傳和營(yíng)銷活動(dòng)，提升店面的知名度和銷售額。

（4）乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

二、價(jià)格和支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣XXX元/月，共計(jì)XXX元/年。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。

3.費(fèi)用：乙方承擔(dān)店面的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。

三、履行期限

本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新建店面轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保雙方在轉(zhuǎn)租活動(dòng)中遵循公平、公正、互惠的原則。合同范圍包括但不限于店面選址、租賃期限、租金支付、店面經(jīng)營(yíng)、維修責(zé)任、品牌標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等方面。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方旨在實(shí)現(xiàn)新建店面的順利運(yùn)營(yíng)和共同發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.店面：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)的新建商業(yè)店面。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用，人民幣XXX元/月。

3.轉(zhuǎn)租：指乙方在甲方同意下，將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店面的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修，保證店面的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策和內(nèi)部管理，但有權(quán)要求乙方按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金和費(fèi)用支付方式及時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店面的安全和衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行品牌宣傳和營(yíng)銷活動(dòng)，提升店面的知名度和銷售額。

（4）乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

（此處根據(jù)實(shí)際情況，可以繼續(xù)詳細(xì)描述雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，例如維修責(zé)任、店面裝修、經(jīng)營(yíng)范圍等）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣XXX元/月，共計(jì)XXX元/年。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。

3.費(fèi)用：乙方承擔(dān)店面的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。

4.價(jià)格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.在任何情況下，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同的有效期限和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲乙雙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

4.違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，違約金支付方式及時(shí)間應(yīng)在違約情況發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施，減少損失，并通知對(duì)方合同的履行可能受到的影響。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)溝通，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)合同履行的中斷或終止。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)遵守中國(guó)的法律，并適用中國(guó)法院的管轄權(quán)。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.如雙方同意采取仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有任何和解或調(diào)解協(xié)議，雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行該協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不可繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店面平面圖、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任清單等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、店面許可證明