農(nóng)村別墅修建合同范本

農(nóng)村別墅修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)村別墅開發(fā)有限公司”，成立于2010年，注冊(cè)地址為××省××市××縣，法定代表人為張三。公司主要從事農(nóng)村別墅的開發(fā)與銷售。甲方聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××建筑安裝工程有限公司”，成立于2008年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、安裝等服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)農(nóng)村別墅修建項(xiàng)目的需求與供給，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村別墅修建事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方作為農(nóng)村別墅開發(fā)公司，擁有別墅項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)與銷售權(quán)，而乙方作為專業(yè)建筑安裝公司，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)能力。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)，共同合作完成農(nóng)村別墅修建項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)效益。

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村別墅修建項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按時(shí)完成修建任務(wù)，并保證別墅質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方約定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以確保雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為別墅項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)提供修建別墅的設(shè)計(jì)方案、材料供應(yīng)、資金支付等；乙方作為別墅修建的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行施工、安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并保證別墅的質(zhì)量與安全。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村別墅修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，也有利于推動(dòng)農(nóng)村別墅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足人們對(duì)美好生活的需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村別墅修建項(xiàng)目的事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)完成修建任務(wù)，并保證別墅質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供修建別墅的設(shè)計(jì)方案、材料供應(yīng)、資金支付等。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行施工、安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并保證別墅的質(zhì)量與安全。

3.雙方共同協(xié)商解決項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.農(nóng)村別墅修建項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的農(nóng)村別墅建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.甲方：指“×××農(nóng)村別墅開發(fā)有限公司”，具有別墅項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)與銷售權(quán)。

3.乙方：指“×××建筑安裝工程有限公司”，具有建筑工程施工、安裝等能力。

4.設(shè)計(jì)方案：指甲方向乙方提供的別墅設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等文件。

5.材料供應(yīng)：指甲方提供的別墅修建所需的各種建筑材料。

6.資金支付：指甲方按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供設(shè)計(jì)方案：甲方應(yīng)按照乙方的施工要求，提供完整的別墅設(shè)計(jì)方案。

2.材料供應(yīng)：甲方應(yīng)保證修建別墅所需材料的質(zhì)量，并按時(shí)供應(yīng)乙方。

3.資金支付：甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利進(jìn)行施工。

5.驗(yàn)收別墅：甲方應(yīng)對(duì)乙方施工完成的別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證別墅的質(zhì)量與安全。

2.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照合同約定的工期，按時(shí)完成修建任務(wù)。

3.材料保管：乙方對(duì)甲方提供的材料應(yīng)妥善保管，防止損失和損壞。

4.配合驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)甲方組織的驗(yàn)收工作進(jìn)行積極配合，及時(shí)整改不合格之處。

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和設(shè)計(jì)方案予以保密，不得泄露給第三方。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保農(nóng)村別墅修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按時(shí)完成修建任務(wù)，并保證別墅質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同別墅修建項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價(jià)格構(gòu)成如下：

1.設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣【】元整；

2.材料費(fèi)：人民幣【】元整；

3.施工費(fèi)：人民幣【】元整；

4.安裝費(fèi)：人民幣【】元整；

5.驗(yàn)收費(fèi)：人民幣【】元整。

甲乙雙方約定如下支付方式：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方總額的【】%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方總額的【】%；

3.工程驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余的【】%。

甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，否則視為甲方違約。乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計(jì)方案提供時(shí)間：自合同生效之日起【】天內(nèi)；

2.施工開始時(shí)間：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起【】天內(nèi)；

3.工程進(jìn)度達(dá)到【】%的時(shí)間：自施工開始之日起【】天內(nèi)；

4.工程驗(yàn)收時(shí)間：自工程完成后【】天內(nèi)。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，否則視為甲方違約。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)方案或材料供應(yīng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%；

3.甲方提前終止本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的【】%；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)計(jì)方案的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可在本合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.國(guó)家政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.因電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【】天，雙方均有權(quán)解除本合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】天內(nèi)，均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不得擅自改變。如一方違反本條規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。任何變更均需書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的工程驗(yàn)收合格，并完成全部付款；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、處理未完成工程等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件如下：

1.別墅設(shè)計(jì)方案；