簽購(gòu)房合同時(shí)簽貸款協(xié)議

簽購(gòu)房合同時(shí)簽貸款協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款方，如銀行等金融機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，并申請(qǐng)貸款用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方同意向甲方提供貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：該貸款僅用于甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。二、貸款期限與利率1.貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[x]年/月，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。具體起始日期以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。2.貸款利率貸款利率按照[固定利率/浮動(dòng)利率]執(zhí)行。如為固定利率，年利率為[x]%；如為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮[x]%確定，利率調(diào)整周期為[x]個(gè)月/年。借款期限內(nèi)如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率按照約定的調(diào)整方式和周期進(jìn)行調(diào)整。三、貸款發(fā)放與支付1.放款條件甲方應(yīng)滿足乙方規(guī)定的各項(xiàng)放款條件，包括但不限于向乙方提供完整、真實(shí)、有效的購(gòu)房合同、身份證明、收入證明等相關(guān)資料，并按照乙方要求辦理完畢房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。2.放款方式乙方在滿足放款條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金直接劃付至甲方指定的售房單位賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：__________________開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、還款方式與期限1.還款方式甲方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還貸款本息，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：甲方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按季/半年/一年付息，到期一次還本：甲方按季/半年/一年支付貸款利息，貸款到期時(shí)一次性歸還貸款本金。2.還款期限甲方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起開(kāi)始還款，具體還款日期為每月/季/半年/年的[具體日期]。還款總期數(shù)為[x]期。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。有權(quán)對(duì)乙方的貸款業(yè)務(wù)及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和咨詢。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息。如甲方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，如甲方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。配合乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照乙方要求提供貸款資金使用情況的報(bào)告及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督貸款資金的使用情況。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款本息、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放貸款。為甲方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。六、抵押物相關(guān)條款1.抵押物甲方以其購(gòu)買的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押物的保管與保險(xiǎn)抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，但應(yīng)保證抵押物的安全、完好。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。甲方應(yīng)在抵押物上為乙方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息之和，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。如保險(xiǎn)期間屆滿而貸款尚未清償完畢，甲方應(yīng)續(xù)保；如甲方未續(xù)保，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物的處置如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序清償：支付抵押物處置的費(fèi)用；償還甲方所欠乙方的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等；如有剩余，退還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按照未使用貸款金額的[x]%向甲方收取違約金。若甲方未按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)自逾期之日起，按照逾期金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取罰息，并計(jì)收復(fù)利。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款本息，并要求甲方按照貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方擅自處分抵押物或未經(jīng)乙方書面同意變更抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保，并有權(quán)按照貸款金額的[x]%向甲方收取違約金。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定對(duì)甲方提供的資料和信息予以泄露，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商