空地荒地租賃合同協(xié)議

空地荒地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有空地荒地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該空地荒地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方空地荒地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃空地荒地位置：該空地荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該空地荒地面積約為[x]平方米。（如有面積誤差的約定，在此處明確）3.現(xiàn)狀：該空地荒地目前為[描述現(xiàn)狀，如雜草叢生、平整未開發(fā)等]狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的空地荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/季/半年/年的第x日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃的空地荒地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對租賃的空地荒地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供與租賃空地荒地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與租賃事宜相關(guān)的手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃的空地荒地達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃空地荒地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃場地。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的空地荒地，開展[具體用途]活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃的空地荒地享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃的空地荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用租賃的空地荒地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃的空地荒地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞。如需對租賃場地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造、建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場地及地上附著物。如乙方未按照要求交還，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理、修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保租賃場地的安全和整潔。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方接受政府部門及相關(guān)單位的檢查、監(jiān)督等工作。五、場地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將租賃的空地荒地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括租賃場地的現(xiàn)狀、面積、四至范圍等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起__日內(nèi)，將租賃的空地荒地按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署返還確認(rèn)書。如乙方未按照要求返還租賃場地，甲方有權(quán)采取措施收回租賃場地，并要求乙方支付逾期返還期間的占有使用費(fèi)。占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃總金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或擅自拆除、損壞地上附著物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方按照租賃總金額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起__日內(nèi)騰空并交還租賃場地，逾期未交還的，按照本條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回租賃場地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。