深圳二手房銷售協(xié)議合同

深圳二手房銷售協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質，如商品房、安居房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋附帶[如有車位、儲物間等附屬設施，需詳細說明]一個[或多個]車位（如有），面積為[x]平方米；一個[或多個]儲物間（如有），面積為[x]平方米。該房產(chǎn)已裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體情況]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質、廚衛(wèi)設施品牌等]。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。該房產(chǎn)如有共有權人，甲方已取得所有共有權人的同意出售書面聲明，共有權人姓名及與甲方關系如下：[詳細列出共有權人姓名、與甲方關系]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋質量、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及深圳市關于房屋交易的相關規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交房等手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔應由甲方繳納的稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在交房前，負責結清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關費用，并保證該房產(chǎn)在交付時保持原有狀態(tài)（除本合同約定的裝修及附屬設施變更外）。在乙方支付定金后，不得將該房產(chǎn)另行出售給他人，否則應雙倍返還乙方定金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供該房產(chǎn)的相關信息，并對房產(chǎn)情況進行實地查看。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，要求甲方配合辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權知曉各項手續(xù)的辦理進度及相關信息。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔應由乙方繳納的稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在約定的交房時間接收該房產(chǎn)，并按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。首付款：乙方應在[具體日期，一般為辦理銀行貸款手續(xù)前]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和應不低于購房款總額的[規(guī)定比例，如30%等]。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款收據(jù)。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后，雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)當日，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至應支付的款項）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應保持原有狀態(tài)（除本合同約定的裝修及附屬設施變更外），包括但不限于房屋結構完好、門窗正常使用、水電燃氣等設施可正常使用等。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件（如有）、購房發(fā)票原件、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對房產(chǎn)進行驗收，填寫房產(chǎn)交付清單，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。甲方應在房產(chǎn)交付前結清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關費用，并向乙方提供相關費用結清證明。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔按照國家及深圳市的相關規(guī)定，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費及相關費用，由雙方各自承擔其應繳納的部分。法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、產(chǎn)權證書等相關資料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求簽署相關文件。乙方應配合甲方及房地產(chǎn)交易中心完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，及時提供所需資料并繳納相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，將該房產(chǎn)另行出售給他人，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因其違約行為給乙方造成的其他損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因乙方自身原因導致無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額或按照合同約定的其他方式解決問題。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收該房產(chǎn)或不按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補