空店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

空店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的空店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該空店面位于[具體地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.店面面積：店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面現(xiàn)狀：店面目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、簡裝等]，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施均已開通（如有），但乙方應自行核實其是否能正常使用及是否存在欠費等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方的上述空店面。該價格為固定總價，包含店面的經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）以及甲方已支付的與該店面相關(guān)的所有費用（如有）等一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用店面。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店面具有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該店面，甲方應承擔全部違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通等。辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同簽訂前，向乙方如實告知店面的真實情況，包括但不限于店面的歷史經(jīng)營情況、周邊環(huán)境、可能存在的不利因素等。如因甲方故意隱瞞或虛假告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。自本合同生效之日起，負責處理與該店面相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓店面后不受任何第三方的追討或干擾。如因甲方未妥善處理原有債權(quán)債務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營受讓的店面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)管理部門的規(guī)定合法經(jīng)營受讓的店面，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致店面被查封、罰款或其他損失的，由乙方自行承擔全部責任。在店面經(jīng)營過程中，應妥善保管店面的設(shè)施設(shè)備（如有），如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔店面受讓后的所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、稅費等。四、店面交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.店面交付前的所有費用（如有）由甲方承擔，交付后的所有費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付店面或店面存在權(quán)利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用店面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變店面用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，