糕點(diǎn)店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議

糕點(diǎn)店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的糕點(diǎn)店，乙方愿意受讓該糕點(diǎn)店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就糕點(diǎn)店轉(zhuǎn)讓出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、糕點(diǎn)店基本情況1.糕點(diǎn)店位置：該糕點(diǎn)店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪周邊人流量較大，交通便利，具有良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類糕點(diǎn)、面包、蛋糕等烘焙食品的制作與銷售。店內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全，包括但不限于烤箱、攪拌機(jī)、展示柜、冷藏柜等專業(yè)烘焙設(shè)備，以及制作糕點(diǎn)所需的各類工具和模具。店鋪裝修風(fēng)格溫馨舒適，具有一定的品牌辨識度，店內(nèi)還配備了桌椅等供顧客堂食的設(shè)施。3.證照情況：該糕點(diǎn)店目前已取得營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營證照，證照均在有效期內(nèi)。甲方應(yīng)確保所提供的證照真實、合法、有效，且不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的風(fēng)險。二、轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容及價格1.轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容：甲方將糕點(diǎn)店的經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施、庫存商品、品牌及相關(guān)經(jīng)營資源一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，甲方同意將糕點(diǎn)店的租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方使用，租賃期限與本轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限一致。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含了糕點(diǎn)店經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、品牌及租賃場地轉(zhuǎn)租權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成糕點(diǎn)店交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用糕點(diǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保糕點(diǎn)店的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、品牌及租賃場地轉(zhuǎn)租權(quán)等相關(guān)權(quán)益清晰無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他第三方權(quán)益主張。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知糕點(diǎn)店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶資源、供應(yīng)商信息等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理糕點(diǎn)店的相關(guān)證照變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將糕點(diǎn)店的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交接工作應(yīng)包括但不限于設(shè)備設(shè)施的清點(diǎn)、庫存商品的盤點(diǎn)、客戶資料的交接等，確保交接工作準(zhǔn)確無誤。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或允許第三方使用糕點(diǎn)店的品牌、商標(biāo)、配方等知識產(chǎn)權(quán)，不得從事與糕點(diǎn)店經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營糕點(diǎn)店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用糕點(diǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變糕點(diǎn)店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或?qū)Φ陜?nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造。如需進(jìn)行必要的裝修或設(shè)備更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。負(fù)責(zé)糕點(diǎn)店在受讓后的經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，誠信經(jīng)營，保證糕點(diǎn)店所售食品的質(zhì)量安全，維護(hù)糕點(diǎn)店的良好聲譽(yù)。如因乙方經(jīng)營管理不善或違反法律法規(guī)導(dǎo)致糕點(diǎn)店遭受任何損失或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將糕點(diǎn)店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。四、糕點(diǎn)店交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同完成糕點(diǎn)店的交接工作。2.交接流程雙方共同對店內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，制作設(shè)備設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。對庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，制作庫存商品清單，明確商品的種類、數(shù)量、規(guī)格、保質(zhì)期等信息，雙方簽字確認(rèn)。庫存商品的價格按照進(jìn)貨成本價計算，乙方應(yīng)按照清單接收庫存商品。甲方將客戶資料、供應(yīng)商信息等相關(guān)經(jīng)營資料移交給乙方，并協(xié)助乙方與供應(yīng)商取得聯(lián)系，確保糕點(diǎn)店的正常經(jīng)營不受影響。雙方對糕點(diǎn)店的租賃場地進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何糾紛或爭議。3.交接確認(rèn)：交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署《糕點(diǎn)店交接確認(rèn)書》，確認(rèn)糕點(diǎn)店已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方對交接內(nèi)容無任何異議。《糕點(diǎn)店交接確認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、租賃場地相關(guān)事宜1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[x]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.場地使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好整潔。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知糕點(diǎn)店相關(guān)情況，或隱瞞、虛報重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理糕點(diǎn)店相關(guān)證照變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將糕點(diǎn)店的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等交付給乙方，或交付的內(nèi)容不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用糕點(diǎn)店的品牌、商標(biāo)、配方等知識產(chǎn)權(quán)，或從事與糕點(diǎn)店經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用糕點(diǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或?qū)Φ陜?nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或因乙方行為給糕點(diǎn)店造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將糕點(diǎn)店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向糕點(diǎn)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽