漁業(yè)養(yǎng)殖場租賃合同協(xié)議

漁業(yè)養(yǎng)殖場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方漁業(yè)養(yǎng)殖場事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的漁業(yè)養(yǎng)殖場（以下簡稱"養(yǎng)殖場"）出租給乙方使用。該養(yǎng)殖場包括魚塘[x]個，面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]......[具體面積x]，配套設(shè)施有進水渠道、排水渠道、管理用房[x]間、飼料儲存?zhèn)}庫[x]平方米等。2.養(yǎng)殖設(shè)備：養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)備，包括增氧機[x]臺、投餌機[x]臺、水泵[x]臺等，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但應負責在租賃期滿或提前終止租賃合同時完好歸還甲方（自然損耗除外）。3.水源供應：養(yǎng)殖場水源為[具體水源地及供應方式]，甲方應確保在租賃期間水源供應穩(wěn)定，水質(zhì)符合漁業(yè)養(yǎng)殖用水標準。乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要合理使用水源，但不得浪費或污染水源。4.服務內(nèi)容：甲方應向乙方提供與漁業(yè)養(yǎng)殖相關(guān)的技術(shù)咨詢服務，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的技術(shù)問題。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，但應提前通知甲方。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及養(yǎng)殖成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或提前終止租賃合同時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定進行養(yǎng)殖生產(chǎn)。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃場地，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃場地及相關(guān)設(shè)備符合本合同約定的使用條件，提供的水源穩(wěn)定且水質(zhì)合格。按照本合同約定向乙方提供技術(shù)咨詢服務，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的技術(shù)問題。負責辦理與租賃場地相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場地進行合法養(yǎng)殖生產(chǎn)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，應積極協(xié)助乙方爭取合理補償，并按照本合同約定承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營漁業(yè)養(yǎng)殖，有權(quán)決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等。要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)咨詢服務及其他相關(guān)協(xié)助。在租賃期滿或提前終止租賃合同時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。對租賃場地及相關(guān)設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定進行漁業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)備，負責對養(yǎng)殖設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當造成設(shè)備損壞，應負責維修或賠償。保護租賃場地的生態(tài)環(huán)境，不得污染水源、破壞周邊環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應承擔相應法律責任。在租賃期間，如遇自然災害、疫情等不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，應按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。租賃期滿或提前終止租賃合同時，應按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)備，并保證場地及設(shè)備完好（自然損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃場地、水源或技術(shù)咨詢服務等，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃場地，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未履行租賃期限對應的租金及押金。如甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方爭取政府征收、拆遷等補償，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定進行漁業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。如乙方行為嚴重違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)備，或交還的場地及設(shè)備不符合本合同約定的完好狀態(tài)，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本合同約定支付逾期交還場地期間的租金及違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本