簽購(gòu)房合同時(shí)想補(bǔ)充協(xié)議

簽購(gòu)房合同時(shí)想補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[具體樓號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬的停車位情況：[如有停車位，詳細(xì)描述停車位的位置、數(shù)量、性質(zhì)（如地下停車位、地上停車位等）]。配套的物業(yè)服務(wù)設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑設(shè)施（如健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等）、物業(yè)管理用房等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。2.義務(wù)按照主合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。在房屋交付后[x]年內(nèi)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任；對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切糾紛和債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時(shí)間若為一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。......若為銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在收到銀行貸款審批通過(guò)通知后[x]日內(nèi)，與甲方及銀行簽訂相關(guān)貸款合同，并按照合同約定辦理抵押登記等手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款及貸款差額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等。房屋已按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修（如有），裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)及時(shí)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各