管理房勞務(wù)合同協(xié)議

管理房勞務(wù)合同協(xié)議?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（勞務(wù)提供者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要乙方提供管理房相關(guān)勞務(wù)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供管理房勞務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容1.房屋日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)管理房的日常巡查，包括但不限于檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、門窗狀況等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告任何損壞或異常情況。對管理房的墻面、地面、天花板等進(jìn)行定期清潔，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)管理房內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃，包括樓梯間、走廊、電梯前室等，確保公共區(qū)域無雜物、無污漬。2.安全保衛(wèi)制定并執(zhí)行管理房的安全保衛(wèi)制度，確保房屋及周邊環(huán)境的安全。安排專人負(fù)責(zé)管理房的門禁工作，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期進(jìn)行安全巡邏，特別是在夜間和節(jié)假日等重點(diǎn)時(shí)段，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。3.設(shè)施設(shè)備管理對管理房內(nèi)的水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、購買時(shí)間、維修保養(yǎng)情況等信息。按照規(guī)定的時(shí)間和要求，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障。4.租戶管理協(xié)助甲方進(jìn)行租戶的入住和退房手續(xù)辦理，包括收取押金、租金等費(fèi)用，開具相關(guān)票據(jù)。對租戶的日常行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租戶遵守管理房的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。及時(shí)處理租戶的投訴和糾紛，協(xié)調(diào)解決租戶與甲方之間的問題，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的勞務(wù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量和工作效率。工作人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方的工作安排。3.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)、考核和管理，確保工作人員具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。4.乙方應(yīng)定期對管理房進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保管理房始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如遇重大問題或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。二、勞務(wù)報(bào)酬及支付方式（一）勞務(wù)報(bào)酬甲方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬。此報(bào)酬為含稅價(jià)，包含乙方工作人員的工資、獎金、福利、保險(xiǎn)等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方于每月______日前將上月的勞務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的勞務(wù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供勞務(wù)服務(wù)，如乙方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展勞務(wù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解管理房的基本情況和服務(wù)要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬。為乙方提供必要的工作條件和支持，協(xié)助乙方解決工作中遇到的困難和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付勞務(wù)報(bào)酬。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和甲方的要求，自主安排勞務(wù)服務(wù)的具體工作內(nèi)容和方式，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和工作效率。有權(quán)要求甲方提供開展勞務(wù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，如因甲方未提供或提供不完整導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行勞務(wù)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。定期向甲方匯報(bào)勞務(wù)服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問題和建議。負(fù)責(zé)乙方工作人員的招聘、培訓(xùn)、考核、管理等工作，確保工作人員具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。為乙方工作人員購買足額的社會保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)，如因乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致工作人員發(fā)生意外事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展勞務(wù)服務(wù)工作，如未提供必要的工作條件、未及時(shí)提供相關(guān)資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供勞務(wù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行勞務(wù)服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照勞務(wù)報(bào)酬總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的勞務(wù)報(bào)酬及支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的勞務(wù)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的勞務(wù)報(bào)酬及支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。