租賃行業(yè)房屋裝修合同協(xié)議

租賃行業(yè)房屋裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]需要，欲對該房屋進(jìn)行裝修，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝等具體情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的現(xiàn)狀。2.裝修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間裝修等。乙方應(yīng)按照[裝修設(shè)計(jì)圖紙/裝修方案名稱]（如有）進(jìn)行裝修施工，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修后的房屋滿足乙方經(jīng)營及使用需求。3.裝修期限裝修工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總裝修期限為[x]天。裝修期限自甲方將房屋交付乙方之日起計(jì)算，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的工期延誤除外。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成全部裝修工程，并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)完成裝修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對乙方裝修過程中因甲方原因?qū)е碌膯栴}，及時(shí)予以解決，確保裝修工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在裝修工程符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修范圍、要求和期限進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。自行負(fù)責(zé)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工人員工資、水電費(fèi)等。在裝修施工過程中，遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和工作秩序。如因乙方裝修施工引發(fā)的糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)裝修工程的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在裝修工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收為止。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理干凈，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（如有損壞）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋裝修總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修總費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付裝修總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付裝修總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的裝修范圍及要求以及裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）進(jìn)行。乙方應(yīng)確保裝修工程的各項(xiàng)指標(biāo)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面平整度、地面光潔度、水電線路安全、門窗密封性等。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至通過驗(yàn)收為止。如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。裝修工程通過甲方驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗(yàn)收合格證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的裝修總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的裝修范圍、要求和期限進(jìn)行裝修施工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至通過驗(yàn)收為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成裝修工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議