簽訂租賃合同三方協(xié)議

簽訂租賃合同三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物，丙方作為居間方促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將租賃物出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確具體到門牌號、樓層、房間號等，確保租賃物位置清晰可辨。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偯娣e為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃物交付時具備以下附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路等，并對各設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行簡要描述，如電梯運(yùn)行正常、空調(diào)制冷制熱效果良好等]。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。起始日期以乙方實(shí)際接收租賃物之日為準(zhǔn)，結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如因維修租賃物影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時具備本協(xié)議約定的附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對租賃物進(jìn)行檢查、維修等工作。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)對甲乙雙方簽訂及履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與租賃物相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)履行。如甲方未及時履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未如實(shí)向甲乙雙方提供與租賃物相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如丙方未積極促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，或在本協(xié)議履行過程中未盡到協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本