精裝房公寓合同協(xié)議

精裝房公寓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套精裝房公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。公寓戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光良好。該公寓所在樓棟為[樓棟號]，總層數(shù)為[x]層，該公寓位于第[x]層。2.裝修情況該公寓為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，質(zhì)感細(xì)膩，環(huán)保無味。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌]實木復(fù)合地板，紋理自然，腳感舒適；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌]防滑地磚，防滑性能良好，易于清潔。門窗：入戶門為[具體品牌]安全防盜門，具備良好的防盜性能；室內(nèi)門為[具體品牌]實木門，款式簡約大方；窗戶為[具體品牌]斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，隔音、隔熱效果顯著。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌]定制，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，均為[具體品牌]知名品牌產(chǎn)品。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具均采用[具體品牌]產(chǎn)品，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品質(zhì)優(yōu)良，使用方便。衛(wèi)生間還做了干濕分離設(shè)計，配備集成吊頂，美觀實用。燈具：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備了[具體品牌]的燈具，燈光效果溫馨舒適，滿足不同場景需求。3.配套設(shè)施該公寓所在小區(qū)配備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：停車位：小區(qū)內(nèi)設(shè)有充足的停車位，乙方可根據(jù)需要租賃或購買停車位。物業(yè)服務(wù)：由[具體物業(yè)公司]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。休閑設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、花園、兒童游樂區(qū)等休閑設(shè)施，供業(yè)主使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付時間，將該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對該公寓進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其符合交付條件。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在交付該公寓后，按照合同約定承擔(dān)該公寓的質(zhì)量保修責(zé)任。如在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時履行保修義務(wù)，因甲方未及時履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在接收該公寓后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定對該公寓進(jìn)行使用、處分等權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。在簽訂本合同前，對該公寓的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該公寓可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。在接收該公寓時，按照合同約定對該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。如乙方在接收后未提出異議，視為該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)該公寓交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該公寓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該公寓，定金不予退還；如甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。尾款：在該公寓辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間前，通知乙方到該公寓現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。交付內(nèi)容：甲方交付該公寓時，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；該公寓的質(zhì)量保證書和使用說明書；該公寓的鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品；與該公寓相關(guān)的其他文件和資料。驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付條件對該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。如乙方在驗收后未提出異議，視為該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在該公寓交付后的[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付逾期違約金。2.過戶費用：辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該公寓不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至該公寓符合合同約定。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因該公寓質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自將該公寓再次出售給他人或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在接收該公寓后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、裝修或用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給該公寓造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該公寓或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)