簽門面合同協(xié)議

簽門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的門面出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，如遇市場行情變動或其他不可抗力因素需調整租金的，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等），甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責門面的維修、保養(yǎng)，確保門面符合正常使用標準。因甲方原因導致門面不能正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該門面，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因乙方原因造成門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失由乙方自行承擔。5.乙方應按時繳納門面使用過程中產生的水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權代為繳納，相關費用及由此產生的滯納金由乙方承擔。6.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得將門面轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過______日的；擅自改變門面用途的；擅自轉租門面的；損壞門面結構或設施，經甲方書面通知后仍未修復或賠償的；從事違法違規(guī)經營活動，經相關部門責令整改仍未改正的。4.如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同：未能保證門面合法性及安全性，導致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，影響乙方正常經營的；未經乙方書面同意，擅自轉讓門面的。5.合同解除后，乙方應在______日內騰空門面，并交還給甲方。乙方逾期不騰空或交還門面的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照未支付金額的每日______%向甲方支付滯納金。3.如乙方擅自改變門面用途、轉租門面或損壞門面結構及設施，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生