空地廠房分租合同協(xié)議

空地廠房分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有空地廠房一處，愿意將其部分分租給乙方使用，乙方有意承租該部分空地廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將空地廠房分租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.分租空地廠房位置：位于[具體地址]，該空地廠房建筑面積為[x]平方米，空地面積為[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的空地廠房結構完好，水電設施具備正常使用條件，墻面、地面等無明顯損壞。廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設施設備，如消防設備、照明燈具等]。3.空地狀況：空地平整，無明顯障礙物，可根據(jù)乙方需求合理使用。二、租賃用途乙方租賃該空地廠房僅用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[x]天書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的空地廠房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無權利瑕疵。3.甲方應在租賃期限開始前[x]天，將租賃場地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.甲方負責租賃場地的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應確保租賃場地內(nèi)的公共設施設備正常運行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的手續(xù)，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，甲方應提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對租賃場地進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好安全、消防、環(huán)保等工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。5.乙方應自行負責租賃場地內(nèi)的水、電、氣等費用的繳納，并按時向甲方提供繳費憑證。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行義務，擅自改變租賃用途、拖欠租金、損壞租賃場地等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應按照實際使用期限結算租金及費用，互不承擔違約責任。甲方應在征收、拆遷通知下達后[x]天內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。3.如乙方擅自解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。4.如甲方擅自解除合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具