第一套房子買賣合同協(xié)議

第一套房子買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況，以及廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在乙方提出異議后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的個人資料及相關(guān)文件，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行對房屋的合理使用及維護(hù)義務(wù)，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行放款期限屆滿后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單、鑰匙交接情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金部分）。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、損失的裝修費(fèi)用、因房屋糾紛導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金部分）。如乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進(jìn)行不當(dāng)使用或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本