深圳租房坑爹合同協(xié)議

深圳租房坑爹合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于深圳市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋套內(nèi)面積：______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.甲方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、房屋的交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的；逾期支付租金超過(guò)______日的；利用房屋從事違法活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起