米線廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

米線廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有米線廠一處，乙方有意承租/受讓該米線廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就米線廠的出租/轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.米線廠位置：該米線廠位于[米線廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.米線廠設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：擁有一套先進的米線生產(chǎn)流水線，包括[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如米線成型機、蒸煮設(shè)備、干燥設(shè)備等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行生產(chǎn)。輔助設(shè)備：配備有原材料儲存罐、包裝設(shè)備、運輸車輛等輔助生產(chǎn)及運營所需設(shè)備，具體設(shè)備清單見本合同附件一。辦公設(shè)備：廠內(nèi)設(shè)有辦公室，配備辦公桌椅、電腦、打印機、傳真機等辦公設(shè)備，具體辦公設(shè)備清單見本合同附件二。3.米線廠配套設(shè)施：水電設(shè)施：具備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)充足，能夠滿足米線廠生產(chǎn)及運營需求；水源來自[水源地]，水質(zhì)符合生產(chǎn)用水標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保設(shè)施：擁有完善的環(huán)保處理設(shè)備，如污水處理設(shè)施、廢氣凈化設(shè)備等，確保生產(chǎn)過程符合環(huán)保要求，具體環(huán)保設(shè)施清單見本合同附件三。倉儲設(shè)施：廠內(nèi)設(shè)有原材料倉庫和成品倉庫，倉庫面積分別為[x]平方米和[x]平方米，能夠滿足日常生產(chǎn)及銷售的儲存需求。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起計算。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：租賃/轉(zhuǎn)讓期限為[x]年/月，至[終止日期]止。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該租金/轉(zhuǎn)讓價款包含米線廠的場地租賃費用、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費用、配套設(shè)施使用費用等一切與米線廠相關(guān)的費用，但不包括租賃/轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在合同履行過程中，根據(jù)雙方約定抵作租金/轉(zhuǎn)讓價款或按照相關(guān)約定處理。首期租金/轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在[首期租金/轉(zhuǎn)讓價款支付日期]前向甲方支付首期租金/轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款：剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說明剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款的支付周期及金額，如每[支付周期時長]支付一次，每次支付人民幣[x]元]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對米線廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回米線廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證米線廠的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間能夠正常使用米線廠進行合法經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方交付米線廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證所交付的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行使用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與米線廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、食品生產(chǎn)許可證辦理等，費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與米線廠相關(guān)的歷史遺留問題，如水電費欠費、稅務(wù)問題等，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓后不受此類問題的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本合同約定使用米線廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行米線生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的與米線廠相關(guān)的問題。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/受讓米線廠的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營米線廠，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用米線廠從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。合理使用米線廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如需對米線廠進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將米線廠恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。負(fù)責(zé)米線廠的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進行。因乙方原因?qū)е旅拙€廠及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，自行承擔(dān)米線廠生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等一切費用。按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保污染物達標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、設(shè)施設(shè)備交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將米線廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同附件一、附件二、附件三所列的設(shè)施設(shè)備清單及描述進行交付，確保所交付的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行使用，具備生產(chǎn)經(jīng)營所需的功能和條件。3.驗收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付的米線廠及設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改或更換設(shè)備，直至驗收合格為止。因甲方原因?qū)е买炇昭舆t或無法通過驗收的，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付米線廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金/轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的米線廠及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或更換設(shè)備，承擔(dān)因此給乙方造成的損失；若整改或更換后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金/轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理與米線廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自收回米線廠或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，若乙方解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部租金/轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變米線廠的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營米線廠，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，未按照本合同約定將米線廠及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或未按時返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如租金/轉(zhuǎn)讓價款的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的處理等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本