空閑農(nóng)田出租合同協(xié)議

空閑農(nóng)田出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其空閑農(nóng)田出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：位于[具體地址]，四至范圍為東至[具體邊界]，南至[具體邊界]，西至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，租賃期內(nèi)總租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該農(nóng)田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有租賃農(nóng)田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行合理投入和改良，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)必要的附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的可移動(dòng)附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田原狀。對(duì)于乙方投資建設(shè)的不可移動(dòng)附屬設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、雇工費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等，將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀交還給甲方。五、農(nóng)田交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃農(nóng)田，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法