簽訂餐飲經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

簽訂餐飲經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有用于餐飲經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)。該場(chǎng)地包括餐廳大堂、廚房、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備1.甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、桌椅、餐具、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。2.上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行檢查并在附件一上簽字確認(rèn)。服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，為顧客提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)、口味良好的餐飲服務(wù)。乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲種類為[具體餐飲種類]，包括但不限于菜品、飲品等，應(yīng)按照雙方約定的菜單和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行供應(yīng)。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修及公共區(qū)域的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在使用過(guò)程中要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。在乙方遵守本合同約定的前提下，有權(quán)獲得場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，確保食品安全，承擔(dān)因餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。2.租金自本合同生效之日起計(jì)算，首個(gè)支付周期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)支付給甲方。押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，合同期滿或提前解除合同并將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)部門(mén)支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的繳費(fèi)通知向乙方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[x]天內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，支付方式與租金相同。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、合同的解除雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。解除合同后，雙方按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。甲方解除合同的情形1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。2.乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)[x]天，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。3.乙方因餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。4.乙方嚴(yán)重違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，給甲方或其他租戶造成重大損失的。5.因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未履行的。2.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面要求甲方解決，甲方在合理期限內(nèi)仍未解決的。3.因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。解除合同的程序一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后[x]天內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方因餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，或因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。若乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。5.若乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重收取每次人民幣[x]元至[x]元的違約金。若乙方拒不改正，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失由變更方承擔(dān)。2.通知等送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]天視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后[x]天視為送達(dá)。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。合同生效