簽房屋合同補(bǔ)充協(xié)議

簽房屋合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位一個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，明細(xì)如下：[逐一列出家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]，上述物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)資料齊全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好無(wú)損地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)予以簽收。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等所有費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款后的[x]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.時(shí)間無(wú)論采用何種付款方式，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間付款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到上述資料及物品后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)予以簽收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為