精裝修房子租房協(xié)議合同

精裝修房子租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝修房屋，愿意出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方精裝修房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局見附件一（房屋平面圖）。2.裝修情況：該房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及工藝]乳膠漆粉刷；廚房、衛(wèi)生間墻面貼有[具體品牌及款式]瓷磚至吊頂。天花板：客廳、臥室安裝有[具體造型及材質(zhì)]吊頂；廚房采用集成吊頂，衛(wèi)生間安裝[具體品牌及功能]浴霸。門窗：入戶門為[具體品牌及材質(zhì)]防盜門；室內(nèi)房間門為[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門；窗戶為[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁雙層中空玻璃窗，配備紗窗。廚房：整體櫥柜為[具體品牌及款式]，配備[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、消毒柜等廚房電器；水槽為[具體品牌及材質(zhì)]不銹鋼大單槽。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具為[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等；衛(wèi)生間配備[具體品牌及容量]熱水器。其他：房屋內(nèi)配備有[具體品牌及型號]空調(diào)[x]臺、電視機(jī)[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺、冰箱[x]臺等家具家電，具體品牌、型號及數(shù)量見附件二（家具家電清單）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外）、房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房屋的供暖費(fèi)（如有）等。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。如因特殊情況需要改變的，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；逾期支付租金累?jì)超過[x]天的；利用房屋從事違法活動(dòng)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方居住使用的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。5.一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)及用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞物品價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，并支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方居住使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)返還已支付的租金及押金，并支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同