深圳買房認(rèn)購合同協(xié)議

深圳買房認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于深圳市[具體樓盤名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于深圳市[具體樓盤名稱及地址]，為[具體房號]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[具體樓層]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)花園、停車場、健身房、游泳池等]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供與該房產(chǎn)認(rèn)購相關(guān)的信息及文件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元。按照乙方通知的時間和地點(diǎn)，與乙方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》（以下簡稱"買賣合同"）及相關(guān)文件，并在簽訂買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，支付首期購房款（含定金）。首期購房款金額為房產(chǎn)總價款的[x]%，即人民幣[x]元。若甲方選擇銀行貸款支付購房款，應(yīng)在乙方指定的時間內(nèi)提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行及乙方辦理貸款審批手續(xù)。按照本協(xié)議及買賣合同的約定，履行支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)購定金及購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的合法銷售證明文件，包括但不限于《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》等。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方保留該房產(chǎn)，不得另行出售給他人。在甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及首期購房款后，按照買賣合同的約定，為甲方辦理房產(chǎn)過戶及交付等相關(guān)手續(xù)。按照相關(guān)法律法規(guī)及買賣合同的約定，承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量保證責(zé)任。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到定金后出具收款收據(jù)。2.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂買賣合同，并按照合同約定支付首期購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，則認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為首期購房款的一部分。3.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂買賣合同，或雖簽訂買賣合同但未按照合同約定支付首期購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時本協(xié)議自動解除，乙方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。四、買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，書面通知甲方簽訂買賣合同的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂買賣合同及相關(guān)文件。若甲方因自身原因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時本協(xié)議自動解除，乙方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行各自在買賣合同中的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購定金、首期購房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若甲方在簽訂買賣合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間書面通知甲方簽訂買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產(chǎn)，或?qū)⒃摲慨a(chǎn)另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方簽訂買賣合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與