海容模塊建房合同協(xié)議

海容模塊建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬使用海容模塊進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具備海容模塊建房的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方采用海容模塊建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求，乙方提供[設(shè)計(jì)方案名稱]設(shè)計(jì)方案，房屋層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述]，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域的布局設(shè)計(jì)。3.海容模塊：采用[海容模塊品牌及型號(hào)]海容模塊作為房屋建造的主要墻體材料，該模塊具有保溫、隔熱、防火、抗震等性能特點(diǎn)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。模塊規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×高具體尺寸]，數(shù)量共計(jì)[x]塊。4.建房服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)堅(jiān)實(shí)牢固，符合房屋承載要求。模塊安裝：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行海容模塊的組裝、拼接，保證模塊安裝的垂直度、平整度及整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。鋼筋工程：配置房屋所需的鋼筋，包括主筋、箍筋等，確保鋼筋的規(guī)格、型號(hào)及布置符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行綁扎、焊接等施工操作?；炷凉こ蹋簼仓课莸牧?、板、柱等混凝土結(jié)構(gòu)部分，保證混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、配合比符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，振搗密實(shí)，無蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。防水工程：對(duì)屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位進(jìn)行防水處理，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻裝飾工程：包括外墻保溫裝飾一體化施工（如真石漆、多彩漆等）、內(nèi)墻抹灰、刮膩?zhàn)?、乳膠漆等施工，使房屋內(nèi)外墻面美觀、耐用。門窗安裝工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，五金配件齊全，開啟靈活。水電安裝工程：鋪設(shè)房屋內(nèi)部的電線管道、網(wǎng)線管道、有線電視管道等，安裝插座、開關(guān)、燈具、水龍頭、潔具等水電設(shè)施，保證水電線路安全、暢通，滿足使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。對(duì)乙方提供的海容模塊及其他建筑材料的質(zhì)量有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及建房設(shè)計(jì)要求，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款，不得無故拖欠。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，保持施工場(chǎng)地整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)建房施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供海容模塊及其他建筑材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料及物品，不得擅自丟失或損壞。工程竣工后，及時(shí)向甲方移交相關(guān)資料及物品。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行自檢、互檢、專檢，確保每道工序質(zhì)量合格。在隱蔽工程隱蔽前，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格不得進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的建房工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程及門窗安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后：支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程款：作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付方式說明：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿足本合同約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求。海容模塊及其他建筑材料應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有產(chǎn)品合格證書。2.驗(yàn)收程序乙方在每道工序完成后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位（如有）在接到乙方的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位（如有）提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[x]小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期1.開工日期：本合同約定的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知乙方開工為準(zhǔn)。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新施工或調(diào)整施工方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自更換海容模塊及其他建筑材料，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1