簽購(gòu)房合同改造協(xié)議模板

簽購(gòu)房合同改造協(xié)議模板?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶[車庫(kù)/車位/花園等附屬設(shè)施情況]。房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路等]。2.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及規(guī)劃信息等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)改造手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行改造期間，不得干擾乙方的正常施工活動(dòng)，但乙方施工行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行改造，但改造方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在改造過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。在房屋改造完成并符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用。制定合理的房屋改造方案，并將改造方案提交給甲方審核，改造方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全性能。在改造過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理必要的施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)因改造施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。對(duì)改造施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，因乙方施工原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方施工行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋改造完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。三、購(gòu)房款及改造費(fèi)用支付方式1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。購(gòu)房款余額人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。2.改造費(fèi)用支付乙方應(yīng)根據(jù)改造進(jìn)度，在每個(gè)施工階段開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方提交該階段的費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，按照預(yù)算金額支付相應(yīng)改造費(fèi)用。改造費(fèi)用總計(jì)人民幣[x]元，乙方應(yīng)在改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)支付完畢。四、房屋改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將詳細(xì)的房屋改造方案提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括但不限于改造內(nèi)容、施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。甲方應(yīng)在收到改造方案后的[x]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方認(rèn)為改造方案存在不合理之處，應(yīng)提出具體修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至改造方案符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.改造施工乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的改造方案組織施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度情況，如遇重大問(wèn)題或變更施工方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。3.改造驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程質(zhì)量、改造內(nèi)容是否符合改造方案約定、房屋安全性能等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及延誤的時(shí)間損失由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款及改造費(fèi)用，且改造工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及改造費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還，已支付的購(gòu)房款及改造費(fèi)用扣除違約金后如有剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋及改造所支付的全部費(fèi)用、乙方因甲方違約而遭受的預(yù)期利益損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的房屋價(jià)值減少損失、甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商