租賃鐵棚廠房合同協(xié)議

租賃鐵棚廠房合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鐵棚廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.鐵棚廠房位置：甲方將位于[具體地址]的鐵棚廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該廠房為鐵棚結(jié)構(gòu)，具備基本的采光、通風(fēng)條件。廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉相關(guān)設(shè)施，如照明燈具、電源插座等]。廠房外設(shè)有[如有相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)位、消防通道等，在此列舉說(shuō)明]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或通知后甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的__%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前__天向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后__天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及相關(guān)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修廠房的主體結(jié)構(gòu)及其他非因乙方原因造成損壞的設(shè)施設(shè)備，確保乙方的正常使用。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造的，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并在裝修、改造完成后將相關(guān)圖紙資料提交給甲方備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脧S房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞廠房及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照原狀交還廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)廠房進(jìn)行了裝修、改造，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，可拆除屬于乙方的部分，但不得要求甲方給予補(bǔ)償；對(duì)于乙方添附在廠房上且無(wú)法拆除的部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方指定的供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：如該廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)確定。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后__天內(nèi)仍未改正或修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.若乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠房、未及時(shí)維修廠房等，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途等，應(yīng)按照未履行金額的__%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一