深圳宅基地協(xié)議書(shū)范本

深圳宅基地協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體宅基地地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于深圳市[區(qū)名][街道名][具體村名]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，以土地管理部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋情況，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物。有權(quán)對(duì)宅基地及地上附著物進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需對(duì)宅基地上的房屋或附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約及相關(guān)管理規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作宅基地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將宅基地及地上附著物交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、宅基地過(guò)戶1.雙方應(yīng)積極配合辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，因深圳市目前宅基地流轉(zhuǎn)政策限制等原因，如無(wú)法辦理完全產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)采取合法有效的方式確保乙方對(duì)宅基地的權(quán)益。若因政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后[x]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致