簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議

簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）簽訂了《購(gòu)房合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元作為定金；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元；第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.該房屋的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。3.如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理房屋交付手續(xù)或在驗(yàn)收后未提出書(shū)面異議的，視為該房屋已按照合同約定交付給乙方。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（二）保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如甲方未按照約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致該房屋存在安全隱患或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《購(gòu)房合同》的組成部分，與《購(gòu)房合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《購(gòu)房合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充