簡(jiǎn)陋房屋銷售合同協(xié)議

簡(jiǎn)陋房屋銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處簡(jiǎn)陋房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修房等]，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。5.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境情況、土地使用情況等可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房屋的原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響小區(qū)公共利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（如有約定的裝修或附屬設(shè)施變更除外），且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)接收房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.