精裝房屋出售協(xié)議書范本

精裝房屋出售協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該精裝房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.裝修情況：地面采用[地面材料名稱，如實(shí)木地板、瓷磚等]鋪設(shè)，色澤均勻，無明顯磨損和劃痕。墻面[描述墻面裝修情況，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]，平整光滑，無裂縫、脫落現(xiàn)象]。天花板[描述天花板裝修情況，如吊頂采用[吊頂材料名稱]，造型美觀，與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致]。門窗[詳細(xì)說明門窗材質(zhì)及狀況，如入戶門為[材質(zhì)]防盜門，密封性良好；室內(nèi)門為[材質(zhì)]實(shí)木門，開關(guān)順暢；窗戶為[材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，隔音、隔熱效果佳]。廚房配備了[品牌及型號(hào)]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備，均為知名品牌，使用狀況良好。衛(wèi)生間安裝了[品牌及型號(hào)]馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等潔具，水龍頭等五金件質(zhì)量上乘，無漏水現(xiàn)象。室內(nèi)配備了[列舉其他裝修細(xì)節(jié)，如燈具、窗簾軌道等，說明其品牌或質(zhì)量情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或其他糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋的結(jié)構(gòu)及裝修。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方支付房屋首付款時(shí)可充抵購房款。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間前，自行或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因未能按時(shí)驗(yàn)收或未及時(shí)通知甲方問題的，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件時(shí)，及時(shí)向甲方提出辦理過戶申請(qǐng)，并與甲方共同辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該精裝房屋的出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。甲方應(yīng)在收到全部購房款后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、設(shè)備清單、保修卡等。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、搬遷費(fèi)用損失、因房屋無法按時(shí)使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、再次出售房屋的差價(jià)損失等。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方拒絕修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付修復(fù)費(fèi)用后的[x]日內(nèi)支付給乙方，否則每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，在房屋交付后提出異議的，甲方有權(quán)不予理會(huì)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__